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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top-Preis-Leistung! Neue Gewerbeflächen Nahe Bergheim - Baurecht

1.060.800
 
326 m²Terrasse 56 m²
Grosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
5101 Bergheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.060.800 €
Kaufpreis pro m²3.253,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto884.000 €
USt. Kaufpreis176.800 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung

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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Büro
Neubau, Erdgeschoss
Bürofläche 326 m²
Nutzfläche 326 m²
3 Terrassen 56 m²
6 Garagen
6 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Allgemeines

Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis.

Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen.

Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung.

Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.

Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700,-- netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A.

Provision

3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung

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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGrosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
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