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  • Terrasse

CLEVER INVESTIEREN - KURZEITVERMIETUNG!

289.000
 
33 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.466,77 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1030 Wien
Zentrale Lage
•Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
•Erholung im idyllischen Stadtpark
•Bunte Lokalszene am Donaukanal
•Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
•Shoppingtouren in The Mall
•Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²4.466,77 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. Ust. vom Bruttopreis

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Wohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett, Erdgeschoss
Bürofläche 31,96 m²
Nutzfläche 32,74 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Luxusausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
•Intelligente, offene Raumkonzepte
•Attraktive Freibereiche
•Echtholz-Parkettböden
•Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
•Raumkühlung mittels Deckentemperierung
•Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
•Elektrischer Sonnenschutz
•Gegensprechanlage mit Video-Option
•Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpePellet
Heizwärmebedarf (HWB)
28.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Investieren, wo Wien am lebendigsten ist – Stylishes Erstbezugs-Apartment Nähe Hundertwassermuseum

Sichern Sie sich jetzt eine seltene Gelegenheit im boomenden Wiener Kurzzeitvermietungsmarkt! Dieses hochwertige Erstbezugs-Apartment im 3. Bezirk – nur wenige Schritte vom Hundertwassermuseum und Donaukanal entfernt – vereint Design, Lage und Renditechancen auf höchstem Niveau.

Einziehen? Nein – vermieten und profitieren!
Mit ca. 33 m² optimal genutzter Wohnfläche, edlem Fertigparkett und einem modernen Grundriss wurde dieses Apartment speziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung konzipiert. Geschäftsreisende und City-Besucher finden hier alles, was sie für einen stilvollen Aufenthalt in Wien brauchen.

Highlights, die Anleger überzeugen:
Top-Lage nahe Touristen-Hotspots & City-Flair
Erstbezug im eleganten Neubau (Baujahr 2022)
Design trifft Funktionalität auf kompakten 33 m²
Perfekte Infrastruktur & öffentlicher Anschluss

Volle Auslastungschancen dank Nähe zu Sehenswürdigkeiten & Bürostandorten
Reines Investmentobjekt – keine Eigennutzung vorgesehen

Ob als Portfolio-Erweiterung oder Einstieg in den Markt: Diese Immobilie ist Ihre Eintrittskarte zu einem nachhaltig ertragreichen Investment in einer der lebenswertesten Städte Europas.

Jetzt investieren – bevor es andere tun!
Preisinfo: Anlage Netto-Preis exkl. 20% Ust.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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