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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
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HAT NICHT JEDER - direkt am SEE

120.000
 
40 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 40 m²
Preis / m²3.000 €
Grundstücksfläche200 m²
Baujahr1980
RE/MAX VitalHerr Wolfgang STERN
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Hahnsee, 2435 Wienerherberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten100 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1980, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 40 m²
Grundstücksfläche 200 m², Grundstücksfront 10 m
2 Terrassen 40 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Gemütlicher Seebungalow direkt (1. Reihe) am beliebten Hahnsee in Wienerherberg.

Wichtig ist auch die Nähe zu Wien, ist man doch in ca. 15 Minuten von der Stadtgrenze direkt vor dem Haus. Nur Hauseigentümer dürfen in den See bzw. in die mit einem Schranken gesichert, zu befahrende Seeanlage. Parkplätze sind direkt vor dem Grundstück oder sogar auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist ca. 250 m² groß, die Wohnfläche rd. 40 m² und besteht aus folgenden Räumen:
1 Wohnraum mit Kaminanschluß und Klimaanlage, 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank, 1 geräumige Küche mit Herd, Kühlkombi, Geschirrspüler und Spüle, 1 Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, ein Holzgeräteschuppen und ein Carport. Das Haus ist massiv und solide Gebaut. Der Garten ist gepflegt und durch Thujenhecken uneinsehbar gestaltet, wer jedoch vom Wohnzimmer aus das Wasser sehen möchte, kann dies leicht umgestalten.

Die Seeterrasse mißt ca. 20 m² von der man bequem direkt in den See zum Schwimmen gelangen kann.

Der nächste Sommer ist nahe!!! Ergreifen Sie jetzt die Chance zum Ankauf dieser raren Immobilie mit DIREKTEM Seezugang und vereinbaren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis ab € 120.000,-- Jahrespacht € 5.890,-- Vertrag. 10 Jahre und mit einer
Einmalzahlung € 5.000,- BK monatlich ca. € 100,--.

Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung.
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GewerblichRE/MAX VitalHerr Wolfgang STERN
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