- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Provisionsfreie Traumwohnung mit großem Balkon in beeindruckender Gartenoase
680.000 €
75 m²3 Zimmer
Preis / m²7.956,94 €
Etage1
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1100 Wien, Favoriten
Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.
Einmalige Kosten
Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²7.956,94 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 74,65 m²
Freiflächen 21,61 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
• Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung
• Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
• Duscharmatur aus drei verschiedenen Varianten wählbar
• Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
• Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
• Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
- Eichenparkett von „Scheucher Parkett“, aus vier verschiedenen Varianten wählbar
• Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
• Duscharmatur aus drei verschiedenen Varianten wählbar
• Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
• Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
• Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
- Eichenparkett von „Scheucher Parkett“, aus vier verschiedenen Varianten wählbar
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19.31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Stylische, lichtdurchflutete Wohnung in angesagter Lage mit großem Balkon
Diese coole Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offenen Räume und modernes Design. Der großzügige Balkon ist der perfekte Spot zum Chillen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Freunden.
Mitten in einem trendigen Viertel gelegen, haben Sie eine große Auswahl an hippen Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt um die Ecke. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Lifestyle vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!
Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.
Diese coole Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offenen Räume und modernes Design. Der großzügige Balkon ist der perfekte Spot zum Chillen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Freunden.
Mitten in einem trendigen Viertel gelegen, haben Sie eine große Auswahl an hippen Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt um die Ecke. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Lifestyle vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!
Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.
Dokumente
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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