{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004010","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"6382","obj_title":"Neu errichtete Gewerbehalle in hochwertiger Holzbauweise, unweit von St. Johann in Tirol","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000022pguc-fd70afd4f27945d28ab8a897c6d1ca14","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017955034","obj_purchasePrice":1500000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Lager / Halle
Video Live-Besichtigung
Neu errichtete Gewerbehalle in hochwertiger Holzbauweise, unweit von St. Johann in Tirol
1.500.000 €
720 m²
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6382 Kirchdorf in Tirol
Diese Lagerhalle befindet sich im Tiroler Ort Erpfendorf/Kirchdorf, in einem kleinen Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße, welche in Richtung St.Johann in Tirol und nach Salzburg führt. Die Marktgemeinde St.Johann in Tirol ist nur 5 Kilometer entfernt und die berühmte Stadt Salzburg ist mit dem Auto in einer Stunde Fahrzeit erreicht. Die Aus- und Zufahrt von der Hauptstraße in dieses Gewerbegebiet, ist mit allen Größen von LKW´s samt Anhänger, ohne Probleme gewährleistet. Ein Wenden von großen Fahrzeugen ist möglich, da eine Umfahrung der gesamten Halle möglich ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²2.083,33 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab n.Vereinbarung
Lager
Baujahr 2021, Neuwertig
Gesamtfläche 720 m²
Bürofläche 80 m², Lagerfläche 600 m²
Freiflächen 80 m²
2 Toiletten
Ausstattung
5 m Hallenhöhe, Standardausstattung, Laderampe
Baujahr: 2021 nur mehr diese Einheit zum Verkauf spezielle Holzbauweise Fläche im Erdgeschoss: 360m² Fläche im Obergeschoss: 240m² Lagerfläche und 120m² Bürofläche Grundwasser-Betonkernwärme im Fußboden des Erdgeschosses WC- Anlage im Obergeschoss 2x Bürofläche im Obergeschoss 7 Freiparkplätze Zwischendecke: Tragkraft 850kg pro M² Außenverschalung: Blech Hauptstraße 80 Meter entfernt perfekte Zu- und Abfahrt auch für große LKW mit Hänger elektrisches Rolltor im Erdgeschoss und im Obergeschoss (mit Rampe)
Beschreibung
Die gesamte Halle verfügt über eine Gesamtlänge von ca. 100 Metern und ist in einzelne Einheiten aufgeteilt, wobei zu erwähnen ist, dass bis auf diese Süd-Westlich gelegene Einheit alle Hallenanteile verkauft sind. Die Halle ist in seltener Holzbauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen, die über ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss ist ein eigenständiger, betonierter Raum mit 50m² vorhanden. Die restlichen 300m² sind barrierefrei als Lager konzipiert. Es wäre möglich, weitere Extra-Räume durch Abtrennungen zu schaffen. Der Fußboden ist betoniert und mit einer Grundwasser-Betonkernbeheizung ausgestattet. Ein großes elektrisches Rolltor ist in beiden Etagen vorhanden. Für ausreichenden Brandschutz ist gesorgt: F 90 und F 60. Die Außenwände sind mit einem Spezialblech verkleidet. Die Hallenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf 5 Meter und die Zwischendecke aus mehreren Holzschichten, ist auf eine Tragkraft von 850kg pro M² ausgerichtet. Neben den 240m² Lagerfläche, sind im Obergeschoss zwei Büros mit jeweils 40m² Fläche und zwei Toiletten untergebracht. Diese Flächen sind von der übrigen Lagerhalle im Obergeschoss abgetrennt. Eine der beiden Büroeinheiten ist auch schon vermietet. Zusätzlich sind diesem Hallenanteil 7 Freiparkplätze zugeordnet. Eine sehr ausgereifte und problemlos Nutzbare Gewerbefläche, welche nicht nur für Lagerdienste verwendet werden kann.