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Helle Geschäftsräume in Top Lage - von 26m² bis 300m²

3.600
 
300 m²7 Zimmer
RE/MAX Linz-CityHerr Bernhard Penc
4341 Arbing

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.600 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.000 €
USt. Gesamtbelastung600 €
Monatliche Kosten720 €
Miete2.400 €
USt. Miete480 €
USt. Betriebskosten120 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution5.000 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024-07-01
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, Veränderbare Räume
Bürofläche 300 m²
Nutzfläche 300 m²
7 Zimmer
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Büro, Praxis, Präsentation – Alles ist möglich auf bis zu 300m²

Zur Vermietung kommen sonnige Räumlichkeiten direkt an der B3 in Arbing. Die aktuell als Büroräumlichkeiten genutzten Flächen können auch optimal als Ordination, Praxis oder Ausstellungsräume genutzt werden. Ein großer Kundenparkplatz ist vorhanden, der Bahnhof ist 5 Minuten fußläufig entfernt.

Die Räume befinden sich im ersten Stock ohne Lift und sind nach Osten ausgerichtet.

Ausstattung:
Getrennte WCs, Möglichkeit für Waschräume
Serverraum und Lagerräume
Abgetrennte Einheiten als Büros, Wände veränderbar
Möglichkeit einer Teeküche
Zentraler Eingang mit großer Rezeption
Anmietung einzelner Räume möglich
Geringe Betriebskosten

Teilbar und zum m² Preis mietbar. Individuelle Lösungen möglich. Fragen Sie nach.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt leer vermietet wird. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil einer möglichen Miete.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 600 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 600

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Gesamtbetrag € 3600

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Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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