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Ruhedomizil mitten in Grazer Top-Lage für Hobbygärtner

165.000
 
1022 m²Garten
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
8042 Graz
Waltendorf ist ein Stadtteil von Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs und der Landeshauptstadt der Steiermark. Es liegt im Nordosten von Graz und ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Infrastruktureinrichtungen. Hier ist eine grobe Beschreibung von Graz-Waltendorf:

Lage: Waltendorf liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Graz. Es ist durch seine Nähe zur Innenstadt gut erreichbar und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung.

Wohngebiet: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Wohnblöcke. Die Gegend ist bei Familien und Berufstätigen aufgrund ihrer Wohnqualität beliebt.

Infrastruktur: In Waltendorf gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Grünflächen: Der Stadtteil ist von Grünflächen und Parks umgeben, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Der Augartenpark ist beispielsweise ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Verkehrsanbindung: Waltendorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Graz angebunden. Busse und Straßenbahnen ermöglichen eine einfache Anbindung an andere Stadtteile und das Stadtzentrum.

Gemeinschaft: Der Stadtteil hat eine aktive Gemeinschaft, die durch lokale Veranstaltungen, Aktivitäten und Vereine gestärkt wird. Dies fördert das soziale Leben und die Interaktion unter den Bewohnern.

Geschichte: Wie viele Stadtteile in Graz hat auch Waltendorf eine interessante Geschichte. Ursprünglich war es eine eigenständige Gemeinde, bevor es im Zuge der Stadterweiterung in den 1930er Jahren ein Teil von Graz wurde.

Waltendorf ist somit ein Stadtteil, der eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Natur bietet. Es ist ein Ort, der ein angenehmes Lebensumfeld für Menschen jeden Alters schafft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²161,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Gepflegt
Gesamtfläche 1.022 m²
Grundstücksfläche 1.022 m², Gartenfläche 1.022 m²
Garten

Beschreibung

Das Grundstück ist als Freiland gewidmet, die gegenüberliegenden Grundstücke sind aber als Bauland gewidmet.
Es besteht die Möglichkeit bei der nächsten Revision um Bauland anzusuchen.

Das Grundstück kann für Ihre private Erholung genutzt werden.

Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrem selbstgestalteten Garten.

Nutzungspotenzial:

  • Privater Rückzugsort mit idyllischer Umgebung
  • Entfaltung von Hobby- und Gartenaktivitäten
  • Gestaltung eines Biotops zur Förderung der Artenvielfalt
  • Schaffung eines erfrischenden Pools als Mittelpunkt der Freizeitgestaltung

Anschlüsse sind am Grundstück keine vorhanden!

Das Grundstück befindet sich gegenüber von der Hohenrainstraße 136, 8042 Graz

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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