{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003024","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5202","obj_title":"LANDLIEBE PUR!Liebevoll saniertes Rauchhaus in Neumarkt am Wallersee","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qxT-29ca0b6f44354497acfcfc84e90854c8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"d006869481cd4a4cead168f40ba87fcc","obj_purchasePrice":625000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Bauernhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

LANDLIEBE PUR!Liebevoll saniertes Rauchhaus in Neumarkt am Wallersee

625.000
statt 675.000 €-7%
 
176 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.546,5 €
Grundstücksfläche480 m²
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5202 Neumarkt am Wallersee / Wertheim
Dieses besondere Kleinod befindet sich in der Ortschaft Wertheim (Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee), nahe Schloss Sighartstein.

Die aufstrebende Stadt Neumarkt am Wallersee ist nicht nur bekannt für einen der schönsten Seen im Flachgau (Wallersee), sondern auch für seine gute Infrastruktur.

Ärztezentrum, Banken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Neumarkt liegt an der Westbahnstrecke, zudem ist die Stadt Salzburg binnen 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.

Sportbegeisterte finden ringsum allerhand Möglichkeiten. Ein Wander- und Radwegenetz sowie Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Strandbad Neumarkt am Wallersee erreicht man binnen 6 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis625.000 €statt 675.000 €-7%
Kaufpreis pro m²3.546,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Bauernhaus
Gepflegt, Dielen, Marmor, Fliesen
Wohnfläche 176,23 m²
Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 480 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 12,88 m², 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Das mit viel Herzblut sanierte und überaus charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Weiler Wertheim, in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee.

Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück gelegen, positioniert es sich inmitten gepflegter Nachbarschaft.

In den Jahren 2015/2016 erworben, wurde dieses Kleinod mit Seltenheitswert, mit viel Können und Feingefühl saniert.

Adneter Marmor, gehobelte Holztramdecken aus amerikanischer Zirbe, Langdielen, handgeschlagene italienische Markenfliesen und hochwertige Armarturen sprechen eine eindeutige Sprache und vermitteln besonderes Flair.

Das Haus wurde in massiver Holzblockbauweise errichtet und diente früher als sogenanntes Rauchhaus. Mehrere Kamine, welche nun prächtige Kachelöfen führen, sorgen zusätzlich zur modernen Infrarotheizung, für wohlige Wärme.

Die ca. 176 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen:

Erdgeschoss:
• Freundlicher Eingangsbereich mit Adneter Marmor und Kachelofen
• Wohn-/Essküche mit Markengeräten und Sitzecke
• Kellerabgang (Gewölbekeller)
• Sanitärbereich (Tageslicht-Badezimmer/WC)
• Treppenaufgang
• Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
• Stube/Wohnzimmer
• Kinderzimmer
• Diele/Bibliothek
• Zugang zur Gartenterrasse
• Schrankraum mit Treppenaufgang

Zweites Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer

Alles in allem bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit naturnah das idyllische Landleben zu genießen, ohne jedoch auf die komfortable Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg verzichten zu müssen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie