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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung im UG mit Carport, Top 2, Miete mit Kaufoption! NEUBAU - Erstbezug

696
 
55 m²2 ZimmerBalkon 2 m², Loggia 6 m²
Finanzierungsbeitrag26.667 €
Ablöse-
Befristung-
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Herr Sebastian Öhlinger
Zellerstraße 17, 4730 Waizenkirchen
Waizenkirchen ist ein Ort, der eine ausgewogenen Lebensqualität verspricht - eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur.
Dies macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohnort, wo bereits im September 2020 und im Juni 2023 die Schlüsselübergaben für die ersten beiden Mietkauf-Wohnhäuser stattfanden. Nun wird mit dem Bau eines weiteren Wohnhauses in der Zellerstraße mit 14 attraktiven Mietkauf-Wohnungen ein neues Zuhause für viele Menschen geschaffen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten696 €
Preis pro m²12,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto624,04 €
USt. Gesamtbelastung71,96 €
Gesamtmiete638,4 €
Gesamtmiete Netto576,04 €
USt. Gesamtmiete62,36 €
Miete444,05 €
USt. Miete49,16 €
Betriebskosten131,99 €
USt. Betriebskosten13,2 €
Heizkosten Netto48 €
USt. Heizkosten9,6 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag26.667 €
Preisinformation: Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben) Finanzierungsbeitrag = 65% Grundkosten, 2% Baukosten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 62 m², Nutzfläche 55 m²
Balkon 1,8 m²
1 Loggia 5,5 m² südseitig, Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit.

Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung.

Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses.

Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, 
die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird.

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Baubeginn: April 2024

Baufertigstellung: Ende 2025

Plus Insider

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GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Herr Sebastian Öhlinger
Video Live-Besichtigung
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