Wohnen am See? Hier sind Sie richtig - Doppelhaushälfte in Top Lage

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Zugang zum See? Hier ist das möglich!

Verkauft werden noch vier moderne, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälften in freundlicher Umgebung in Wieselburg.
Die Doppelhäuser verfügen über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 127 - 128 m². 

Verfügbarkeit:

• Haus 4A – VERKAUFT
• Haus 4B – € 439.000,00, belagsfertig,
• Haus 6A – VERKAUFT
• Haus 6B – € 449.000,00, bezugsfertig
• Haus 14A – € 429.000,00, belagsfertig 
• Haus 14B – € 429.000,00, belagsfertig

Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die moderne Gestaltung und der einzigartige Ausblick.

Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.

Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:

• Vollwärmeschutzfassade
• Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
• Luftwärmepumpe von Vaillant
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• hochwertige Terrassenplatten
• Doppelstabgitterzäune
• zahlreiche Leerverrohrungen
• TV-Anschluss in jedem Zimmer
• und Vieles mehr ...
  

Die Doppelhäuser werden (mit Ausnahme des Haus 6B) belagsfertig übergeben. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben, Aufpreis ab € 35.000,00.

Lage:
Innerhalb von Wieselburg genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch seine exklusive Lage am See.

Nahversorger:
Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen.

Schulbildung:
• drei Kindergärten
• Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1  - http://www.vswieselburg.ac.at)
• Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22  - https://musikschule.wieselburg.at/home)
• HBLFA Francisco Josephinum (Weinzierl 1 - https://www.josephinum.at)
• Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1  - http://www.bgwieselburg.ac.at) 
• Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 - https://cmswieselburg.at/)
• Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 - https://wieselburg.fhwn.ac.at/)
• Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! 

Raumaufteilung:
Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in ein geräumiges Vorzimmer mit Platz für die Garderobe. Im ca. 9 m² großen Technikraum, der zusätzlich auch als Abstellraum genutzt werden kann befindet sich die Luftwärmepumpe und auch der Waschmaschinenanschluss. Besonderes Highlight der Liegenschaft ist, dass sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer inkl. Schrankraum und ein Bad mit Dusche befindet. Die ca. 45 m² große Wohnküche bietet direkten Zugang auf die Terrasse und den ca. 230 m² großen Eigengarten. Im Obergeschoss der Liegenschaft sind 2 separat begehbare Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster.

Der Vorgarten bietet ausreichend Platz  für 2 PKW-Abstellplätze.

Aufpreis für Schlüsselfertig: ab 35.000,-- €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap