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Top gelegenen Gewerbefläche zum Kauf in Gleisdorf

369.000 €

237 m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Emilia Sophie Jantscher

8200 Gleisdorf

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst zentral und attraktiv. Sie befindet sich im Einzelhandelsbereich in der Stadt Gleisdorf in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizei sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Entfernung

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €

Kaufpreis pro m²1.556,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten647,76 €

USt. Betriebskosten129,55 €

Monatliche Kosten Netto1.306,54 €

USt. Monatliche Kosten200,38 €

Sonstige Kosten Netto304,61 €

Heizkosten Netto354,17 €

USt. Heizkosten70,83 €

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 1997, Gepflegt

Gesamtfläche 237 m²

Kellerfläche 97 m²

3 Parkplätze

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

134 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,29

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft in der charmanten Stadt Gleisdorf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige und gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Vorteilen, die Ihr Geschäft zum Erfolg werden lassen.

Die Immobilie umfasst insgesamt 237m² und ist ideal für den Einzelhandel geeignet. Dank der großen Fensterfronten ist Ihr Geschäft perfekt sichtbar und lädt potenzielle Kunden zum Betreten ein. Die Fläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Produkte sowie für Lagerräume. Zudem verfügt die Immobilie über eine Einbauküche.

Die Gewerbeimmobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich

• Empfangsraum

• 4 Büros

• Gang

Kellergeschoss:

• Seminarraum

• Archiv

• 2 Sanitärraume

• Küche

Im Innenhof der Immobilie befinden sich 3 zugeteilte Stellplätze. Des weiteren befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt.

Die Lage der Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in der begehrten Stadt Gleisdorf, die für ihre historischen Gebäude und ihre idyllische Atmosphäre bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass Ihre Kunden aus dem gesamten Umland problemlos zu Ihnen kommen können.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap