- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
Betriebsobjekt | Lager & Bürostandort Direkt an der A22
Preis auf Anfrage
8300 m²
CBRE GmbHFirma
2000 Stockerau
STRASSENABINDUNG:
• Bundesstraße 3
• Schnellstraße S5
• Autobahn A22
Die größte Gemeinde des Weinviertels ist ein klassischer Verkehrsknotenpunkt: Hier schneiden sich die Donauuferautobahn A22 mit der S3, der Weinviertelschnellstraße Richtung Tschechien und die S5 die Stockerauer Schnellstraße Richtung Krems. Weiters führt die Bundesstraße B3/B4 durch das Ortszentrum und verbindet Wien mit Horn und dem Waldviertel.
INFRASTRUKTUR:
Stockerau als Schulstadt ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, nicht nur wegen verschiedener kultureller Aktivitäten („ Stockerauer Festspiele“) sondern auch wegen des Grüngürtels im Norden und Süden der Stadt (Naturschutzgebiet Stockerauer Au). Da durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr Stockerau für Pendler interessant ist, kann auch längerfristig von weiterem Bevölkerungswachstum ausgegangen werden. Weitere Wohngebiete sind bereits im Flächenwidmungsplan ausgewiesen.
• Bundesstraße 3
• Schnellstraße S5
• Autobahn A22
Die größte Gemeinde des Weinviertels ist ein klassischer Verkehrsknotenpunkt: Hier schneiden sich die Donauuferautobahn A22 mit der S3, der Weinviertelschnellstraße Richtung Tschechien und die S5 die Stockerauer Schnellstraße Richtung Krems. Weiters führt die Bundesstraße B3/B4 durch das Ortszentrum und verbindet Wien mit Horn und dem Waldviertel.
INFRASTRUKTUR:
Stockerau als Schulstadt ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, nicht nur wegen verschiedener kultureller Aktivitäten („ Stockerauer Festspiele“) sondern auch wegen des Grüngürtels im Norden und Süden der Stadt (Naturschutzgebiet Stockerauer Au). Da durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr Stockerau für Pendler interessant ist, kann auch längerfristig von weiterem Bevölkerungswachstum ausgegangen werden. Weitere Wohngebiete sind bereits im Flächenwidmungsplan ausgewiesen.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preis auf Anfrage
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Lager
Bürofläche 800 m²
Nutzfläche 8.300 m², Lagerfläche 7.500 m²
Ausstattung
7 m Hallenhöhe, Alarmanlage
Bestand aufgeteilt in:
Hochregallager: 7.500 m² (mit 7 m Höhe) teilbar in:
• Große Halle 5.000 m²
• Kleine Halle 2.500 m²
- Bürofläche 800 m²
Hochregallager: 7.500 m² (mit 7 m Höhe) teilbar in:
• Große Halle 5.000 m²
• Kleine Halle 2.500 m²
- Bürofläche 800 m²
Beschreibung
Produktion, Lager und Bürostandort in gutem Erhaltungszustand zur Miete. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden. Die Halle verfügt über 20 seitliche Abholrampen und 2 Anlieferungsrampen. Sie gliedert sich in zwei Brandabschnitte mit einer Brandmeldezentrale.
Im vorderen Bereich befindet sich ein Eurospar. Das Objekt ist über die Autobahnabfahrt Stockerau-Nord erreichbar. Das Verkehrsaufkommen an der B3 beläuft sich hier auf etwa 8000-8500 Kfz/Tag. Zusätzlich ist das Gebiet über eine Buslinie auch mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Innerhalb des Gewerbegebietes West befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe bzw. „Frequenzbringer:“ McDonalds, JYSK, Action, Eurospar, Penny, Fetter Baumarkt- Gartencenter & Baustoff, Hofer und Obi.
Derzeitige Widmung: Bauland Kerngebiet-Handelseinrichtungen
Derzeitige Nutzung: Lagerhalle für Reifen und Montage
Ursprüngliche Nutzung: Zentrallager und -verwaltung Möbel Ludwig
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Im vorderen Bereich befindet sich ein Eurospar. Das Objekt ist über die Autobahnabfahrt Stockerau-Nord erreichbar. Das Verkehrsaufkommen an der B3 beläuft sich hier auf etwa 8000-8500 Kfz/Tag. Zusätzlich ist das Gebiet über eine Buslinie auch mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Innerhalb des Gewerbegebietes West befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe bzw. „Frequenzbringer:“ McDonalds, JYSK, Action, Eurospar, Penny, Fetter Baumarkt- Gartencenter & Baustoff, Hofer und Obi.
Derzeitige Widmung: Bauland Kerngebiet-Handelseinrichtungen
Derzeitige Nutzung: Lagerhalle für Reifen und Montage
Ursprüngliche Nutzung: Zentrallager und -verwaltung Möbel Ludwig
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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