Großer Vierseithof mit Nebengebäude in schöner Stadtrandlage auf rund 6.250 m² Grund

In schöner Stadtrandlage befindet sich dieser große Vierseithof mit Nebengebäude auf einem rund 6.250 m² großen Scheibengrundstück mit Baulandwidmung. Gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen das ruhige Landleben!

Zu den Gebäuden:

Der große Vierseithof, das Herzstück dieser Liegenschaft, besteht aus zwei Wohneinheiten mit 121,18 m² und 102,41 m² Wohnfläche, somit insgesamt 223,59 m² Gesamtwohnfläche.

Aufteilung:

Wohneinheit 1 mit rund 121 m²

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Küche mit Essbereich
• 4 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Gang
• Abstellraum

Wohneinheit 2 mit rund 102 m²

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich (bisher Hofladen)
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Speis

Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sehr gut, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Denkbar wäre genauso, das Gebäude als Mehrfamilienhaus zu nutzen, um beispielsweise mehrere Generationen in einem Haus unterzubringen. Hier lassen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.

Ein Teil der Wohneinheit 1 wurde im Jahr 2003 komplett neu errichtet. In den darauffolgenden Jahren wurden viele Modernisierungen vorgenommen: Unter anderem wurden moderne Holz-Isolierglasfenster mit Außenbeschattung verbaut, auch die Fassade und das Dach wurden erneuert.

Bis vor Kurzem wurde in einem Teil des Hauses ein Hofladen betrieben, in dem verschiedene Produkte aus eigener Herstellung verkauft wurden. Zu diesem Zwecke befindet sich auch in einem der Nebengebäude ein großer, moderner Kühlraum. Außerdem gibt es noch eine 8 kWp-Photovoltaik-Anlage sowie eine Solaranlage am Dach des Vierseithofs.

Der schöne Innenhof mit geschmackvollen Arkadenfenstern bietet völlige Privatsphäre, auch wenn sich das Gebäude mitten im Dorf befindet. Er wurde liebevoll begrünt und gepflastert. Hier lässt es sich auf rund 120 m² genießen und wohlfühlen. Auch außerhalb des Vierseithofs gibt es viele schöne Plätze zum Verweilen.

Die Nebenräume im Vierseithof erstrecken sich auf rund 264 m² Nutzfläche, dort befinden sich neben mehreren Lagerräumen, dem Heizraum sowie den früheren Stallungen auch eine große Werkstatt, ein Erdkeller und die moderne Kräuterküche.

Neben dem Vierseithof befindet sich ein großes Nebengebäude, bestehend aus einer Tenne und einer Doppelgarage mit insgesamt rund 233 m² Nutzfläche sowie einem überdachten Autoabstellplatz. Daran angrenzend befindet sich ein Lagerschuppen.

Für alle landwirtschaftlich Interessierten: Am Grundstück befindet sich ein Gewächshaus auf Schienen. Die Biozertifizierung ist aufrecht und kann grundsätzlich übernommen werden.

Auch alte Obstbäume sind vorhanden.

Das gesamte Grundstück ist derzeit als Bauland Dorfgebiet gewidmet.

Bei Bedarf können noch weitere 4.500 m² angrenzende Grundstücksfläche sowie rund 4 ha Wald in der Nähe dazugekauft werden!

Insgesamt bietet diese Liegenschaft viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für Selbstversorger geeignet. Der eigene Arteserbrunnen am Grundstück ergänzt das Angebot perfekt. An das Ortswasser wurde bisher nicht angeschlossen, der Kanalanschluss ist vorhanden.