Anlegerobjekt in Lend! Zinshaus - voll vermietet bis März 2028! Preis auf Anfrage!
Preis auf Anfrage
Rannegger GmbHHerr Harald Rannegger
8020 Graz
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Bank, Apotheke, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Der beliebte Lendplatz liegt gleich um die Ecke und in nur wenigen Minuten gelangt man in die Grazer Innenstadt.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Einmalige Kosten
Preisinformation: Kaufpreis netto zzgl. USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Wohnhaus
Satteldach
Vermietbare Fläche 138,95 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
168 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,94
E
Beschreibung
Anleger aufgepasst: Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, voll möbliert!
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.200 € im Jahr. Im Zuge eines Verkaufs mit einem neuen Exklusivvertrag ist eine Steigerung möglich. Der Mietvertrag läuft bis 31. März 2028 und kann von beiden Parteien nicht vorher gekündigt werden.
Dieses sanierte und derzeit voll vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz.
Die 5 Apartments (zwischen ca. 16 und ca. 40 m²) sind alle komplett möbliert und verfügen über eine perfekte Raumaufteilung:
TOP 1, ca. 39,74 m², EG:
Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (19,89 m²), 1 Schlafzimmer, Bad /WC
TOP 2, ca. 33,12 m², 1.OG:
Vorraum, großer Wohn-/Schlafzimmer (ca. 19,98 m²), Küche, Bad/ WC
TOP 3, ca. 16,72 m², 1. OG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 4, ca. 22,48 m², DG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 5, ca. 26,89 m², DG:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
Weiters gibt es einen Service- und Waschraum sowie einen Abstellraum. Ein Keller (ca. 30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Sanierungen:
2019: Böden, Malerei, teilweise neue Bäder
2020: neue Gastherme, neuer Kamin, Sanierungsarbeiten am Dach, Sanierung Keller
Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.200 € im Jahr. Im Zuge eines Verkaufs mit einem neuen Exklusivvertrag ist eine Steigerung möglich. Der Mietvertrag läuft bis 31. März 2028 und kann von beiden Parteien nicht vorher gekündigt werden.
Dieses sanierte und derzeit voll vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz.
Die 5 Apartments (zwischen ca. 16 und ca. 40 m²) sind alle komplett möbliert und verfügen über eine perfekte Raumaufteilung:
TOP 1, ca. 39,74 m², EG:
Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (19,89 m²), 1 Schlafzimmer, Bad /WC
TOP 2, ca. 33,12 m², 1.OG:
Vorraum, großer Wohn-/Schlafzimmer (ca. 19,98 m²), Küche, Bad/ WC
TOP 3, ca. 16,72 m², 1. OG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 4, ca. 22,48 m², DG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 5, ca. 26,89 m², DG:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
Weiters gibt es einen Service- und Waschraum sowie einen Abstellraum. Ein Keller (ca. 30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Sanierungen:
2019: Böden, Malerei, teilweise neue Bäder
2020: neue Gastherme, neuer Kamin, Sanierungsarbeiten am Dach, Sanierung Keller
Besichtigung:
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