- Video Live-Besichtigung
Geschäftsräumlichkeiten mit Potenzial
4.607 €
400 m²3 Zimmer
Immobilien Grössing AndreaFrau Andrea Grössing
Lange Gasse , 1080 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.606,85 €
Preis pro m²7,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 20 Jahre
Baujahr 1900
Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 400 m²
3 Zimmer
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Fläche gliedert sich in eine ca 300 m2 Fläche im Erdgeschoss sowie ca 100 m2 im Obergeschoss.
Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,95 Im Obergeschoss sind die Räume nur 2,35 m hoch.
Die Fläche muss je nach Nutzung saniert werden, wobei die Sanierung vom Mieter übernommen werden muss. Aus diesem Grund wird auch ein gestaffelter Hauptmietzins vereinbart.
Der Mietzins soll in den weiteren Jahren (ab 5 Jahren auf € 10,-/m2, nach 10 Jahren auf € 13,-/m2 und nach 15 Jahren auf € 18,-/m2 angehoben werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich damit Sie weitere Informationen erhalten oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,95 Im Obergeschoss sind die Räume nur 2,35 m hoch.
Die Fläche muss je nach Nutzung saniert werden, wobei die Sanierung vom Mieter übernommen werden muss. Aus diesem Grund wird auch ein gestaffelter Hauptmietzins vereinbart.
Der Mietzins soll in den weiteren Jahren (ab 5 Jahren auf € 10,-/m2, nach 10 Jahren auf € 13,-/m2 und nach 15 Jahren auf € 18,-/m2 angehoben werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich damit Sie weitere Informationen erhalten oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Anbieter:in
GewerblichImmobilien Grössing AndreaFrau Andrea Grössing
