Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Eigentumswohnung mit großem Garten direkt vom Bauträger

748.000 €

109 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²

Preis / m²6.862,39 €

Etage-

Projektstatus-

Polaris Real Estate Experts GmbHFrau Alexandra Trenz

Kellerberggasse, 1230 Wien

Die Kellerberggasse ist eine verkehrsberuhigte kleine Straße, die von Grünraum und lockerer Bebauung geprägt ist. In nur 10min zu Fuß bei der U6 Siebenhirten; in 9min mit dem Fahrrad am Bahnhof Liesing; in 6min mit dem Auto in der SCS und auf der A2 Richtung Süden

Einmalige Kosten

Kaufpreis748.000 €

Kaufpreis pro m²6.862,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 30.09.2024

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau

Wohnfläche 109 m²

Gartenfläche 124 m²

1 Terrasse 12,5 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Ihre nächste Wohnung könnte in der Kellerberggasse liegen: Der traditionsreiche, verlässliche Bauträger Rustler errichtet dort bis Herbst 2024 eine kleine Wohnungseigentumsanlage. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über modernste Haustechnik und hochwertige Belege (Parkettböden, Fliesen).

Diese vier-Zimmer-Gartenwohnung ist Richtung Norden und Osten, orientiert. Die Wohnung ist über ein ca. 4m2 großes Vorzimmer erreichbar. Von dort kommt mach in die großzügige Wohnküche (ca. 36m2) mit Terrassentüre und Zugang zur fast 13m2 großen Terrasse und den Eigengarten (ca. 125m2). Es stehen 2 Arbeits-/Schlafzimmer zur Verfügung: Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Masterbedroom (ca. 14m2) verfügt über ein eigenes Bad mit Waschbecken und Walk-In-Dusche. Ebenfalls zentral begehbar ist ein weiteres Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Bereich der Wohnküche ist weiters ein Gäste-WC vorhanden sowie ein großzügiger Abstellraum (8m2) vorhanden. Im Abstellraum ist auch die Haustechnik untergebracht.

Preis belagsfertig: € 748.000;
Preis schlüsselfertig: € 779.000

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.