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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einzigartiges Geschäftslokal in Lochau!

3.100
 
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbHHerr Thomas Karg
Landstraße 3, 6911 Lochau
Zentrale Lage in Lochau

Laufende Kosten

Miete3.100 €
Gesamtbelastung inkl. Steuern5.066,4 €
Gesamtbelastung Netto4.222 €
USt. Gesamtbelastung844,4 €
USt. Miete620 €
Betriebskosten1.122 €
USt. Betriebskosten224,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 15.199,20 €
Kaution15.199,2 €

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Merkmale

Verfügbar ab Per sofort
Sonstige
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2000
Wintergarten
Abstellraum
Parkplatz
18 Parkplätze, 18 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Bar
Lastenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
166 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumobjekt in Lochau!

Einzigartig, vielseitig und sofort verfügbar - das ist die Immobilie, von der Sie schon immer geträumt haben. Dieses einzigartige Objekt in Lochau erwartet Sie mit einem zauberhaften Gastgarten und einem beeindruckenden Weinkeller. Es bietet endlose Möglichkeiten für Ihre Visionen und unternehmerischen Ambitionen.

Ob Sie es als charmante Gaststätte mit einer warmen Atmosphäre oder als Verkaufsfläche mit Flair nutzen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen den Raum und die Flexibilität, Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Die aktuelle Widmung ermöglicht eine Nutzung für Lebensmittelproduktion mit Verkauf/ Bistro und Restaurantbetrieb.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste im idyllischen Gastgarten begrüßen, wo sie unter freiem Himmel kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Oder tauchen Sie ein in den großzügigen Weinkeller, der perfekt für Weinliebhaber oder als besondere Eventlocation geeignet ist.

Die Lage dieses Objekts ist unübertroffen - inmitten der malerischen Umgebung von Lochau, einem Ort, der für seine Schönheit und seinen Charme bekannt ist. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung und ist leicht erreichbar für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

Nehmen Sie Ihre Chance wahr, dieses außergewöhnliche Objekt zu mieten und Ihre Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <450m
Krankenhaus <375m
Klinik <5.100m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <750m
Universität <3.125m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <1.700m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.075m
Bahnhof <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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