Einfacher Holzunterstand und offenes Holztor auf einem unbefestigten Hofbereich.

Verwilderter Gartenbereich mit hohen Bäumen und ungemähter Wiese, umgeben von Mauern.

Altes Gebäude mit Steinfassade und Treppe, umgeben von einem verwilderten Garten mit Bäumen.

Langes, niedriges Gebäude mit Steinfassade und vielen Fenstern, umgeben von Sträuchern.

Versteckter Eingang eines Gebäudes mit blauen Holztüren, umgeben von dichtem Grün und Bäumen.

Überdachte Terrasse mit Holzdachkonstruktion und Betonboden, angrenzend an ein älteres Gebäude.

Hinterhof mit altem Pflaster, mehreren Türen und Fenstern, die Renovierung benötigen.

Langer, schmaler Flur mit gewölbter Decke, Holztüren und sichtbaren Abnutzungsspuren.

Großer leerer Raum mit Holzbalkendecke, Betonboden und einer Projektionsfläche.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzbalkendecke und Betonboden, bereit für Renovierung.

Kleiner Schuppen mit Holztür und Fenster, umgeben von Moos und Pflanzen.

Alte Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt zu einem Hauseingang.

Großer Raum mit gemusterten Tapeten, Holzdecke und Fliesenboden, der Renovierung bedarf.

Heller, geräumiger Wohnbereich mit modernem Holzboden, vielen Fenstern und integrierter Deckenbeleuchtung.

Einladender Essbereich mit mehreren Tischen, viel Tageslicht und stilvoller, moderner Einrichtung.

Geräumiger Raum mit alter Tapete, Holzdecke und einem roten Akzent an der Wand.

Schlafzimmer mit floraler Tapete, Holzbalkenfenstern und einem alten Kronleuchter.

Raum mit floraler Tapete und einem Durchgang zu einem weiteren Bereich, in Renovierungszustand.

Holztreppe in einem Flur mit alten Tapeten und Fenstern, die Renovierung erfordern.

Raum mit Holzdecke und Holzwänden, Fliesenboden und einer alten Hängelampe.

Kleiner Raum mit Holzwänden und einem Fenster, das Renovierung erfordert.

Blick aus einem alten Fenster mit Sprossen auf die umliegenden Dächer und Gebäude.

Architektonische Straßenansicht des Gebäudes mit Beschriftungen für Café und Privatwohnungen.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen und einer Terrasse.

Grundriss für den Umbau eines Cafés mit Terrassenbereich und Sitzgelegenheiten.

Grundriss des Untergeschosses mit Kellerräumen, Heizraum und Tankraum.

Lageplan des Erdgeschosses mit nummerierten Bereichen wie Sitzlokal, Terrasse und Lager.

Garten
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten und Stadl im Zentrum von Mannersdorf

625.000 €

300 m²Garten

Preis / m²2.083,33 €

Grundstücksfläche1.746 m²

Baujahr1896

Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller

2452 Mannersdorf am Leithagebirge

im alten Ortskern von Mannersdorf am Leithagebirge, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte im Ort, Ausflugsziel Naturpark "Mannersdorfer Wüste" 5 Autominuten entfernt. Thermal Sportbad mit Wasserrutsche, Skiwiese im Winter, Stadtmuseum.
Flughafen Wien in ca. 30 Minuten erreichbar, Zugverbindung nach Wien über Götzendorf.

Einmalige Kosten

Kaufpreis625.000 €

Kaufpreis pro m²2.083,33 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1896, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Estrich, Stein, Fliesen

Wohnfläche 300 m²

Grundstücksfläche 1.746 m², Gartenfläche 1.082 m²

Garten

Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Gehobene Ausstattung, Garten

KEINE Heizung

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Objekt, ehemals eine Konditorei, besteht aus einem Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Terrasse, Hof, verschiedenen Nebengebäuden, einem großen Garten mit ca 1.000 m², und einem geräumigen Stadl am Ende des Grundstückes.
Die Pläne können vom Original Bestand abweichen.

*ein dargestelltes Bild zeigt eine virtuelle Möblierung zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.*

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