- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
Riverside AA90 Luxuriöses Penthouse
1.900.000 €
139 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²13.709,5 €
Etage2
Baujahr2025
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
6365 Kirchberg in Tirol
Das charmante Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei, Bars und Lokalen ist fußläufig in etwa 15min erreichbar. Die Zufahrt zum „Riverside AA90“ erfolgt auf einer wenig befahrenen Straße entlang der Ache.
Im Sommer begeistert der Badesee Kirchberg Groß und Klein mit seinem attraktiven Spielplatz und den Wasserrutschen, sowie einem beheizten Freibecken. Für Wanderer und Naturgenießer ist die Region rund um Kirchberg ein wahrer Geheimtipp und die majestätischen Felsformationen laden zu unvergesslichen Gipfelsiegen ein. Unterhaltung und Aktivitäten für jeden Geschmack sind hier im Sommer wie im Winter garantiert.
Im Sommer begeistert der Badesee Kirchberg Groß und Klein mit seinem attraktiven Spielplatz und den Wasserrutschen, sowie einem beheizten Freibecken. Für Wanderer und Naturgenießer ist die Region rund um Kirchberg ein wahrer Geheimtipp und die majestätischen Felsformationen laden zu unvergesslichen Gipfelsiegen ein. Unterhaltung und Aktivitäten für jeden Geschmack sind hier im Sommer wie im Winter garantiert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.900.000 €
Kaufpreis pro m²13.709,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2025, Erstbezug, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 138,59 m²
3 Balkone
5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin
Personenaufzug
Eckdaten und Highlights entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
• Ein Kellerabteil sowie das Luxuspaket sind bei dieser Wohnung bereits im Preis inbegriffen.
• Bus System für die freie Bedienbarkeit * Glasfaserinternet
• elektrischer Sonnen- und Sichtschutz * Altholzelemente
• Holzalufenster mit Heb-Schiebetüren * Landhausdielen,
• Hochwertige Sanitärausstattung
* Kaminofen und vieles mehr...
• Ein Kellerabteil sowie das Luxuspaket sind bei dieser Wohnung bereits im Preis inbegriffen.
• Bus System für die freie Bedienbarkeit * Glasfaserinternet
• elektrischer Sonnen- und Sichtschutz * Altholzelemente
• Holzalufenster mit Heb-Schiebetüren * Landhausdielen,
• Hochwertige Sanitärausstattung
* Kaminofen und vieles mehr...
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols
Inmitten der Kitzbüheler Alpen entsteht in der wunderschönen und weithin bekannten Gemeinde Kirchberg in Tirol das modern konzipierte Wohnquartier „Das Riverside AA90“ am Achenweg in grandioser Panoramalage.
Modernste Haustechnik mit ausgezeichnetem Ökoindex bieten im Einklang mit gehobener Ausstattung tolles Wohnambiente. Die Stellplätze für Fahrräder und Kraftfahrzeuge sind einer Tiefgarage zu finden, von wo aus man über das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder per Aufzug die einzelnen Wohnungen erreicht.
Das zum Verkauf gelangende exklusive Penthouse, Top 10, verfügt über eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf 139m2.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit traumhafter Panoramasicht ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Gemütliche Stunden in der Leseecke am Kamin sind garantiert. Drei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Platz für stylische Loungemöbel. In den beiden großzügigen Kinder- bzw. Gästezimmern finden sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der top gestaltete Master Bedroom überzeugt durch ein Ensuite Badezimmer und zwei begehbare Schrankbereiche, von denen einer auch durch eine Sauna ersetzt werden könnte.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MWSt.(**)
Allfällige Finanzierungsnebenkosten
**) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen der LUMA Projektentwickungs GmbH und dem Immobilienbüro Ludwig - Immobilien
Inmitten der Kitzbüheler Alpen entsteht in der wunderschönen und weithin bekannten Gemeinde Kirchberg in Tirol das modern konzipierte Wohnquartier „Das Riverside AA90“ am Achenweg in grandioser Panoramalage.
Modernste Haustechnik mit ausgezeichnetem Ökoindex bieten im Einklang mit gehobener Ausstattung tolles Wohnambiente. Die Stellplätze für Fahrräder und Kraftfahrzeuge sind einer Tiefgarage zu finden, von wo aus man über das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder per Aufzug die einzelnen Wohnungen erreicht.
Das zum Verkauf gelangende exklusive Penthouse, Top 10, verfügt über eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf 139m2.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit traumhafter Panoramasicht ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Gemütliche Stunden in der Leseecke am Kamin sind garantiert. Drei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Platz für stylische Loungemöbel. In den beiden großzügigen Kinder- bzw. Gästezimmern finden sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der top gestaltete Master Bedroom überzeugt durch ein Ensuite Badezimmer und zwei begehbare Schrankbereiche, von denen einer auch durch eine Sauna ersetzt werden könnte.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MWSt.(**)
Allfällige Finanzierungsnebenkosten
**) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen der LUMA Projektentwickungs GmbH und dem Immobilienbüro Ludwig - Immobilien
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GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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