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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

IGLS ! Garten- und SPA Wohnung in Natur Panoramalage

1.190.000
 
98 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²12.142,86 €
Etage-
Baujahr2023
Engel & Völkers Innsbruck
Iglerstraße 40a, 6080 Igls
Durch die Randlage zum Dorf genießen Sie es, neben dem Wald und Feldern zu wohnen und doch fußläufig ins Dorf flanieren zu können. Die Wohnung ist sonnig gelegen und es bietet sich eine unverbaute weitläufige Aussicht wie selten möglich. Die vorliegenden Wiesenflächen sind FREILAND gewidmet!

Die sympathische Ursprünglichkeit des Dorfes ergänzt sich ideal mit der Infrastruktur der Stadt Innsbruck, die sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist.

Sportliche Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig.

Zahllose Wanderwege laden zu Wanderungen zu den Almen und Gipfeln der Tiroler Berge ein. Fast überall genießen Sie den grandiosen Panoramablick auf Innsbruck, das Stubaital, Wipptal und Inntal. Der Ski Berg "Patscherkofel" erhebt sich direkt hinter dem Haus. Golfer freuen sich über das Angebot des Golfclub Innsbruck Igls, Pferdeliebhabern wird eine Reitanlage geboten, weiteres Sportangebot: eine Tennishalle und Freiplätze sowie das Badevergnügen am Lanser See, und zahlreiche Lauf- und Nordic-Walkingstrecken.

1964 und 1976 erlangte Igls durch die Olympischen Winterspiele in Innsbruck internationale Bedeutung. Gehobene Gastronomie erfreut hier ebenso.

Ein Wohnort mit Prestige, der seit jeher gefragt und begehrt ist!

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²12.142,86 €
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Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 98 m²
Gesamtfläche 98 m², Nutzfläche 98 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Möbiliert
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Diese wunderbare Neubauwohnung liegt in einem äußerst exklusiven Projekt am Ortsrand von Igls. Umgeben von schönster Natur mit freiem Blick auf die Felder von Igls und über das ganze Inntal. Die vorliegenden Wiesenflächen sind Freiland gewidmet! Eine fantastische 1A Lage in Nähe zur Stadt Innsbruck!

Die Gartenwohnung bespielt die komplette Westseite und bietet 24m² Terrassenflächen sowie eine Gartenfläche mit 124 m²! Viel Freiraum, Licht und wunderschöne Ausblicke bieten sich hier.

Die Wohnung wurde sehr offen und großzügig gestaltet mit 98 m² Wohnfläche und einem sehr charmanten Grundriss:

Der 57 m² große Wohnbereich mit offener Küche öffnet mit großen Panorama Fensterflächen nach Westen orientiert Ausgänge auf die Terrasse und den Garten. En Suite´ neben dem Schlafzimmer befindet sich ein fantastisch großer SPA Bereich. Sie werden es lieben! Nicht nur die angenehme Raumgestaltung, Doppelwaschbecken und die freistehende Wanne, sondern auch eine Doppel Regendusche lässt hier Freude aufkommen. Hier ist der Ort, an dem man abschalten, genießen und frische Energie tanken kann. In die Wohnung wurde ca. 130.000 Euro an Sonderausstattungen und Einrichtung investiert. Diese Luxuswohnung verfügt über einen Kamin, der den Einbau eines Kachelofens möglich macht. Zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeit eventuelle E-Autos zu Laden ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und ein wahres Schmuckstück.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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