- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Grüne Ruheoase mit Balkon & Deckenkühlung - provisionsfrei
357.410 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.793,58 €
Etage1
Baujahr2024
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
2344 Maria Enzersdorf
Am Rande des Naturparks Föhrenberge in ländlicher Stille liegt ENZO.
Das Refugium vor den Toren Wiens ...
Zu Fuß erreichen Sie:
• Schnellbahnstation in 10 Minuten
• Busstation in 1 Minute
• Kindergärten, Schule, Ärzte in 3 Minuten
• Supermarkt, Bank, Apotheke in 5 Minuten
Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
• Mödling in 8 Minuten
• Schnellbahnstation Brunn in 3 Minuten
• Erholungsgebiet Lichtenstein in 3 Minuten
Mit dem Auto erreichen Sie:
• SCS in 7 Minuten
• Wien Stadtrand in 10 Minuten
- Baden in 20 Minuten
Das Refugium vor den Toren Wiens ...
Zu Fuß erreichen Sie:
• Schnellbahnstation in 10 Minuten
• Busstation in 1 Minute
• Kindergärten, Schule, Ärzte in 3 Minuten
• Supermarkt, Bank, Apotheke in 5 Minuten
Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
• Mödling in 8 Minuten
• Schnellbahnstation Brunn in 3 Minuten
• Erholungsgebiet Lichtenstein in 3 Minuten
Mit dem Auto erreichen Sie:
• SCS in 7 Minuten
• Wien Stadtrand in 10 Minuten
- Baden in 20 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis357.410 €
Kaufpreis pro m²6.793,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Keine Provision für den Käufer!
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52,61 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
ENZO Highlights
• Ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hof
• Garagenplatz € 25.000 mit direktem Zugang zum Wohnhaus
• Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
• Niedrige Energiekosten dank Photovoltaikanlage
• Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen sowie Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
• Großzügiger Keller mit ca. 7 m²
Kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch.
Mariana Radl & Georg Wunsch freuen sich auf Sie!
• Ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hof
• Garagenplatz € 25.000 mit direktem Zugang zum Wohnhaus
• Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
• Niedrige Energiekosten dank Photovoltaikanlage
• Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen sowie Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
• Großzügiger Keller mit ca. 7 m²
Kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch.
Mariana Radl & Georg Wunsch freuen sich auf Sie!
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Ihr Rückzugsort mit Komfort und Ruhe
Sanftes Licht flutet die Räume, der Blick ins Grüne beruhigt – auf dem Balkon die frische Luft genießen, in stiller Umgebung neue Kraft schöpfen. Diese Wohnung schenkt ein Gefühl von Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität – ideal für alle, die es ruhig und angenehm mögen.
Die barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet viel Licht und Bewegungsfreiheit. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne sorgt für entspannte Momente und die moderne Deckenkühlung hält die Räume angenehm temperiert – ganz ohne Zugluft.
Ein Zuhause, das mitdenkt – für ein selbstbestimmtes Leben in jeder Lebensphase.
ENZO
Freiheit, Sicherheit und Ruhe. Das ist Ihr Lebensgefühl im ENZO.
Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob Sie gleich kaufen oder zuerst mieten und später kaufen. Sicher können Sie sich deswegen sein, weil direkt von einem der renommiertesten Bauträger Österreichs kaufen.
Und das PROVISIONSFREI.
Die Ruhe versteht sich von selbst, denn wenn Sie möchten, leben Sie bald inmitten eines malerischen Weinanbaugebiets. Mit dem Zug sind Sie aber dennoch in knapp 30 Minuten in Wien.
Sparen Sie Energie
Der Energieverbrauch ist dank Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe sehr gering. Machen Sie sich mit ENZO fit für eine gesunde Zukunft…
Kaufvarianten
Sofortkauf: Einmalig € 357.410,-
Mietkauf: Anzahlung € 23.640 + Monatliche Miete € 1.158,06 | Kaufoption jederzeit möglich
Provisionsfrei: In jedem Fall zahlen Sie keine Provision
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Sanftes Licht flutet die Räume, der Blick ins Grüne beruhigt – auf dem Balkon die frische Luft genießen, in stiller Umgebung neue Kraft schöpfen. Diese Wohnung schenkt ein Gefühl von Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität – ideal für alle, die es ruhig und angenehm mögen.
Die barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet viel Licht und Bewegungsfreiheit. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne sorgt für entspannte Momente und die moderne Deckenkühlung hält die Räume angenehm temperiert – ganz ohne Zugluft.
Ein Zuhause, das mitdenkt – für ein selbstbestimmtes Leben in jeder Lebensphase.
ENZO
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Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob Sie gleich kaufen oder zuerst mieten und später kaufen. Sicher können Sie sich deswegen sein, weil direkt von einem der renommiertesten Bauträger Österreichs kaufen.
Und das PROVISIONSFREI.
Die Ruhe versteht sich von selbst, denn wenn Sie möchten, leben Sie bald inmitten eines malerischen Weinanbaugebiets. Mit dem Zug sind Sie aber dennoch in knapp 30 Minuten in Wien.
Sparen Sie Energie
Der Energieverbrauch ist dank Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe sehr gering. Machen Sie sich mit ENZO fit für eine gesunde Zukunft…
Kaufvarianten
Sofortkauf: Einmalig € 357.410,-
Mietkauf: Anzahlung € 23.640 + Monatliche Miete € 1.158,06 | Kaufoption jederzeit möglich
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GewerblichHABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
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