- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ENZO | GARTENTRAUM| 2,5 ZIMMER| HERRLICHE PRIVATSPHÄRE| DECKENKÜHLUNG
495.000 €
63 m²2,5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.838,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
2344 Vienna
Im Herzen von Maria Enzersdorf, zwischen Wald, Wiesen und Weingärten
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist (mit welchem Sie zum Hauptbahnhof Wien in nur 20 Minuten gelangen) innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist (mit welchem Sie zum Hauptbahnhof Wien in nur 20 Minuten gelangen) innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²7.838,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,15 m²
Gartenfläche 56,66 m²
1 Balkon
Garten
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
nsche sehr gerne erfüllen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
CHARMANTER GARTENTRAUM – 2,5 ZIMMER
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
Eigengarten in den idyllischen, inneren Bereich der Wohnhausanlage
Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
Deckenkühlung
Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch";
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.ie Wärmeerzeugung durch eine Luftwämepumpe.
Fertigstellung Ende 2024
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
Eigengarten in den idyllischen, inneren Bereich der Wohnhausanlage
Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
Deckenkühlung
Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch";
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.ie Wärmeerzeugung durch eine Luftwämepumpe.
Fertigstellung Ende 2024
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
Erfahre mehr über die Immobilie
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.
Verifiziert von ImmoScout24