- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Idyllische Garten-Oase in zentraler Lage von Maria Enzersdorf
479.452 €
63 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.592,27 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl Radl
2344 Maria Enzersdorf
Am Rande des Naturparks Föhrenberge in ländlicher Stille liegt ENZO.
Das Refugium vor den Toren Wiens ...
Zu Fuß erreichen Sie:
• Schnellbahnstation in 10 Minuten
• Busstation in 1 Minute
• Kindergärten, Schule, Ärzte in 3 Minuten
• Supermarkt, Bank, Apotheke in 5 Minuten
Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
• Mödling in 8 Minuten
• Schnellbahnstation Brunn in 3 Minuten
• Erholungsgebiet Lichtenstein in 3 Minuten
Mit dem Auto erreichen Sie:
• SCS in 7 Minuten
• Wien Stadtrand in 10 Minuten
- Baden in 20 Minuten
Das Refugium vor den Toren Wiens ...
Zu Fuß erreichen Sie:
• Schnellbahnstation in 10 Minuten
• Busstation in 1 Minute
• Kindergärten, Schule, Ärzte in 3 Minuten
• Supermarkt, Bank, Apotheke in 5 Minuten
Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
• Mödling in 8 Minuten
• Schnellbahnstation Brunn in 3 Minuten
• Erholungsgebiet Lichtenstein in 3 Minuten
Mit dem Auto erreichen Sie:
• SCS in 7 Minuten
• Wien Stadtrand in 10 Minuten
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Einmalige Kosten
Kaufpreis479.452 €
Kaufpreis pro m²7.592,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Merkmale
Verfügbar ab gemäß Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,15 m²
Gartenfläche 56,66 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
ENZO Highlights
• Ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hof
• Garagenplatz € 25.000 mit direktem Zugang zum Wohnhaus
• Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
• Niedrige Energiekosten dank Photovoltaikanlage
• Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen sowie Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
• Großzügiger Keller mit ca. 8 m²
Kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch.
Mariana Radl & Georg Wunsch freuen sich auf Sie!
• Ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hof
• Garagenplatz € 25.000 mit direktem Zugang zum Wohnhaus
• Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
• Niedrige Energiekosten dank Photovoltaikanlage
• Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen sowie Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
• Großzügiger Keller mit ca. 8 m²
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Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Raus ins Grüne – direkt aus dem Schlafzimmer
Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in den offenen Wohnküchenbereich – ein perfekter Start in den Tag. Vom Schlafzimmer aus geht es direkt in den grünen Garten, der zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Ein Rückzugsort mitten im Alltag.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Bad, einem zusätzlichen Zimmer für Homeoffice oder Gäste und einem ruhigen Garten im geschützten Hofbereich – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und Lebensqualität legen.
ENZO
Freiheit, Sicherheit und Ruhe. Das ist Ihr Lebensgefühl im ENZO.
Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob Sie gleich kaufen oder zuerst mieten und später kaufen. Sicher können Sie sich deswegen sein, weil direkt von einem der renommiertesten Bauträger Österreichs kaufen.
Und das PROVISIONSFREI.
Die Ruhe versteht sich von selbst, denn wenn Sie möchten, leben Sie bald inmitten eines malerischen Weinanbaugebiets. Mit dem Zug sind Sie aber dennoch in knapp 30 Minuten in Wien.
Sparen Sie Energie
Der Energieverbrauch ist dank Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe sehr gering. Machen Sie sich mit ENZO fit für eine gesunde Zukunft…
Kaufvarianten
Sofortkauf: Einmalig € 479.452
Mietkauf: Anzahlung € 31.200 + Monatliche Miete € 1.413,91 | Kaufoption jederzeit möglich
Provisionsfrei: In jedem Fall zahlen Sie keine Provision
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in den offenen Wohnküchenbereich – ein perfekter Start in den Tag. Vom Schlafzimmer aus geht es direkt in den grünen Garten, der zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Ein Rückzugsort mitten im Alltag.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Bad, einem zusätzlichen Zimmer für Homeoffice oder Gäste und einem ruhigen Garten im geschützten Hofbereich – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und Lebensqualität legen.
ENZO
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Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob Sie gleich kaufen oder zuerst mieten und später kaufen. Sicher können Sie sich deswegen sein, weil direkt von einem der renommiertesten Bauträger Österreichs kaufen.
Und das PROVISIONSFREI.
Die Ruhe versteht sich von selbst, denn wenn Sie möchten, leben Sie bald inmitten eines malerischen Weinanbaugebiets. Mit dem Zug sind Sie aber dennoch in knapp 30 Minuten in Wien.
Sparen Sie Energie
Der Energieverbrauch ist dank Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe sehr gering. Machen Sie sich mit ENZO fit für eine gesunde Zukunft…
Kaufvarianten
Sofortkauf: Einmalig € 479.452
Mietkauf: Anzahlung € 31.200 + Monatliche Miete € 1.413,91 | Kaufoption jederzeit möglich
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GewerblichHABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl Radl
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