- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
MODERN – NACHALTIG WOHNEN in attraktiver Lage und hervorragender Anbindung, nächstgelegen U1 Station - Provisionsfreier Neubau-Erstbezug
Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, im nordöstlichen Teil Wiens, in der Straße Am Langen Felde 24. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit zunehmender moderner Bebauung aus.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie U1 (Station „Kagraner Platz“ oder „Kagran“) sowie mehrere Buslinien (z. B. 22A, 24A) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist unweit entfernt und sorgt für eine gute Erschließung innerhalb der Donaustadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Donau Zentrum, Supermärkte, Apotheken, Banken), Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Alte Donau, der Donaupark oder die Donauinsel liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage kombiniert somit eine hohe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Nahversorgung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Verbindung von Stadt und Natur schätzen.
Einmalige Kosten
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
Kaufpreis Anleger: EUR zzgl. 20% USt.
Garagenparkplatz Anleger:
Kaufpreis Anleger: EUR zzgl. 20% USt.
Die monatlichen Kosten werden bei Interesse bekannt gegeben.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Das Projekt befindet sich im pulsierenden und vielfältigen 22. Wiener Gemeindebezirk in guter Lage mit zahlreichen Optionen zur Freizeitgestaltung.
So befindet sich beispielsweise die Alte Donau mit herrlichen Badeplätzen und die grüne Lobau mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen nur unweit der in Bau befindlichen Wohnhausanlage.
Die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten zukünftigen Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und tragen zur Work-Life-Balance bei.
Das Projekt besticht sowohl durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität mit dörflichen Charakter dieser ruhigen Umgebung. Abgerundet wird die hohe Standortqualität durch das vielseitige Angebot an Lokalen, Lebensmittelgeschäften, medizinischer Versorgung sowie dem fußläufig gut erreichbaren Einkaufszentrum K1 am Kagraner Platz.
Durch den Mix aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen bietet das Projekt eine hervorragende Möglichkeit Wohnraum für Menschen jeden Alters und Lebensstils zu schaffen.
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