- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
LMNT Offices - BÜROPROJEKT
15 €
19033 m²Terrasse
CBRE GmbHFirma
Brehmstraße 19, 1110 Wien
Das Projekt befindet sich angrenzend an die dynamischen Entwicklungsgebiete St. Marx-Erdberg & Hauptbahnhof an der Schnittstelle der Wiener Bezirk 3, 10 und 11. Das direkte Umfeld ist von Bürogebäuden mit renommierten Mietern wie z.B. Otto Bock healthcare products, Finanzamt (Zollamt Wien), medianet.group, S&T Austria, sowie von der Entwicklung des Immobilienprojektes „Wohngarten“ mit 31.000 m² Wohnnutzfläche und 3.000 m² für Einzelhandel geprägt.
Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus.
Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.
Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus.
Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.
Laufende Kosten
Miete15 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Bürogebäude
Baujahr 2021, Projektiert, Doppelboden, Erdgeschoss
Teilbar ab 1.726 m²
Terrasse
Abstellraum
213 Tiefgaragenplätze
213 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Doppelboden
Öffenbare raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
State-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- & Heizungssystem (Lüftung m. Lüftungskanälen im Doppelboden & Bauteilaktivierung)
Flexible Raumaufteilung & wirklich nutzbare Mittelzonen für eine perfekte Arbeitsumgebung (Achsraster:1,35m)
Flexibles Stehleuchtenkonzept mit direktem und indirektem Lichtanteil
Videogegensprechanlage
Hochwertiger Standard-Mieterausbau - Individuelle Sonderwünsche leicht berücksichtigbar
Vollschutz-Brandmeldeanlage
Raumhöhe Büro- und Kernzone: 2,80m, Raumhöhe Flur: 2,50m
Öffenbare raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
State-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- & Heizungssystem (Lüftung m. Lüftungskanälen im Doppelboden & Bauteilaktivierung)
Flexible Raumaufteilung & wirklich nutzbare Mittelzonen für eine perfekte Arbeitsumgebung (Achsraster:1,35m)
Flexibles Stehleuchtenkonzept mit direktem und indirektem Lichtanteil
Videogegensprechanlage
Hochwertiger Standard-Mieterausbau - Individuelle Sonderwünsche leicht berücksichtigbar
Vollschutz-Brandmeldeanlage
Raumhöhe Büro- und Kernzone: 2,80m, Raumhöhe Flur: 2,50m
Beschreibung
LMNT Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten.
Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert.
Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus. Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.
GEBÄUDEHIGHLIGHTS
Regelgeschoss: 3.900 m²
Ergreifende Architektur
Großzügige Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss & Begrünte Innenhöfe
Online-Gebäudezutrittskontrolle, Einbruchsmeldeanlage mit Videoüberwachung
Großzügige Anlieferungszonen
Repräsentative Lobby und weitläufige Erschließungsgänge
Behindertengerechtes WC
Fahrradabstellräume mit Duschen
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
Anbindung an das Glasfasernetz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert.
Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus. Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.
GEBÄUDEHIGHLIGHTS
Regelgeschoss: 3.900 m²
Ergreifende Architektur
Großzügige Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss & Begrünte Innenhöfe
Online-Gebäudezutrittskontrolle, Einbruchsmeldeanlage mit Videoüberwachung
Großzügige Anlieferungszonen
Repräsentative Lobby und weitläufige Erschließungsgänge
Behindertengerechtes WC
Fahrradabstellräume mit Duschen
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
Anbindung an das Glasfasernetz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
