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GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS INVESTMENT/ VERMIETUNG - SONNENLAGE MIT BERGBLICK - 3 Zimmerwohnung in Tenneck - Ski amadé
195.000 €
60 m²3 Zimmer
Preis / m²3.250 €
Etage-
Baujahr-
Ria Real ImmobilienFrau Ria Haunsperg
5451 Tenneck
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in sonniger & ruhiger Wohnlage im Ortszentrum von Tenneck. Den Nachbarort Werfen mit seiner dörflichen Infrastruktur erreicht man in 5 Fahrminuten - Geschäfte Cafe´s & Restaurants, Gemeinde, Bank, Schulen usw. bieten den täglichen Bedarf im Nahebereich. Die umliegenden Einkaufsstädte Bischofshofen & St. Johann/ Pg., sowie das umfangreiche Freizeitangebot mit Badeseen, Golfplätze & Ski amadé sind kurzfristig erreichbar. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen & über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten190 €
USt. enthalten
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Merkmale
Wohnung
Wohnfläche 60 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
INVESTMENT ODER EIGENNUTZUNG - GEMÜTLICHES AMBIENTE ZUM WOHNEN/ VERMIETEN - GEPFLEGTER WOHNRAUM IN DÖRFLICHER WOHNSTRUKTUR- SONNENLAGE MIT BERGBLICK KULTUR UND FREIZEIT IM NAHEBEREICH. Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit optimaler Raumstruktur zur individuellen Nutzung - sonnige Ruhelage mit kurzfristiger Anbindung zu umliegenden Orten/ Städten/ Bezirksgauen und über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Die gepflegte Wohnung ist im 2. Obergeschoss, in einem Mehrparteienhaus mit 11 Wohnungen angeordnet. Im Jahr 1999/ 2000 wurde eine Generalsanierung/Umbau des Wohnhauses & der Wohnungen vorgenommen. Laufende Adaptierungen in der Wohnung vermitteln ein gemütliches Flair und verspricht die gute/ gepflegte Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente - Kunststofffenster, Holzfurniertüren/ Holzzargen in Buche, Parkettböden, modernes Bad, helle Wohnräume & Sonnenbalkon u.v.m. - Zentralheizung über eigene Gastherme
Möbel des Vormieters
ca. 60 m² WFL im 2. OG plus Südwestbalkon und Kellerabteil - Parkplätze beim Haus/ gemeinsame Nutzung
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohnessküche - Ausgang Südwestbalkon
Kaufpreis: € 195.000,-
Betriebskosten ca. € 190,- plus Gasheizung/ Warmwasser und Strom
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis: HWBsk 64 fGEE 0,77
Möbel des Vormieters
ca. 60 m² WFL im 2. OG plus Südwestbalkon und Kellerabteil - Parkplätze beim Haus/ gemeinsame Nutzung
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohnessküche - Ausgang Südwestbalkon
Kaufpreis: € 195.000,-
Betriebskosten ca. € 190,- plus Gasheizung/ Warmwasser und Strom
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis: HWBsk 64 fGEE 0,77
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Anbieter:in
GewerblichRia Real ImmobilienFrau Ria Haunsperg
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