- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
5451 Tenneck
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger & ruhiger Wohnlage im Ortszentrum von Tenneck mit Ausblick auf die umliegende und majestätische Berglandschaft. Den Nachbarort Werfen mit seiner dörflichen Infrastruktur erreicht man in 5 Fahrminuten - Geschäfte Cafe´s & Restaurants, Gemeinde, Bank, Schulen usw. bieten den täglichen Bedarf im Nahebereich. Die umliegenden Einkaufsstädte Bischofshofen und St. Johann/ Pg., sowie das umfangreiche Freizeitangebot mit Badeseen, Golfplätze & Ski amadé sind kurzfristig erreichbar. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen und über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.260,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Energiekennzahl: HWB-SK 64, fGEE 0,77
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Laufende Kosten
Betriebskosten190 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 2026-01-01
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 59,81 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6,91 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss plus Südwestbalkon und Kellerabteil - Parkplätze beim Haus/ gemeinsame Nutzung
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohnessküche - Ausgang Südwestbalkon
Kaufpreis: € 195.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten ca. € 190,- plus Gasheizung/ Warmwasser und Strom
Bestandsvertrag: Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Dieser Mietvertrag endet jedoch per Ende Dezember 2025 und somit steht diese Wohnung auch für eine etwaige Eigenverwendung zur Verfügung.
Möglichkeiten für potenzielle Investoren:
• Vermietbarkeit: Bereits vermietet – Nachfrage an kompakten Wohneinheiten ist ungebrochen hoch
• Geringes Risiko: Kleine Einheit - leicht zu vermieten und geringe Betriebs-/ Instandhaltungskosten
• Langfristige Wertsteigerung: Ansprechende Lage und solide Bausubstanz sprechen für Werterhalt oder -steigerung
Wir bitten um Beachtung, dass dieses Wohnobjekt aufgrund der Salzburger Raumordnung nicht als Zweit-/ Ferienwohnsitz oder zu touristischen Vermietung verwendet werden darf.
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung zur Feriennutzung/ touristischen Vermietung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Sie bei der Suche nach einem passendes Domizil zu unterstützen.
Vermittlungsprovision und weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis: HWBsk 64 fGEE 0,77
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohnessküche - Ausgang Südwestbalkon
Kaufpreis: € 195.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten ca. € 190,- plus Gasheizung/ Warmwasser und Strom
Bestandsvertrag: Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Dieser Mietvertrag endet jedoch per Ende Dezember 2025 und somit steht diese Wohnung auch für eine etwaige Eigenverwendung zur Verfügung.
Möglichkeiten für potenzielle Investoren:
• Vermietbarkeit: Bereits vermietet – Nachfrage an kompakten Wohneinheiten ist ungebrochen hoch
• Geringes Risiko: Kleine Einheit - leicht zu vermieten und geringe Betriebs-/ Instandhaltungskosten
• Langfristige Wertsteigerung: Ansprechende Lage und solide Bausubstanz sprechen für Werterhalt oder -steigerung
Wir bitten um Beachtung, dass dieses Wohnobjekt aufgrund der Salzburger Raumordnung nicht als Zweit-/ Ferienwohnsitz oder zu touristischen Vermietung verwendet werden darf.
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung zur Feriennutzung/ touristischen Vermietung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Sie bei der Suche nach einem passendes Domizil zu unterstützen.
Vermittlungsprovision und weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis: HWBsk 64 fGEE 0,77
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Die gepflegte Wohnung ist im 2. Obergeschoss, in einem Mehrparteienhaus mit 11 Wohnungen angeordnet. Im Jahr 1999/ 2000 wurde eine Generalsanierung/Umbau des Wohnhauses und der Wohnungen vorgenommen. Laufende Adaptierungen in der Wohnung vermitteln ein gemütliches Wohnflair und verspricht die gute/ gepflegte Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente - Kunststofffenster, Holzfurniertüren/ Holzzargen in Buche, Parkettböden, modernes Bad, helle Wohnräume und Sonnenbalkon, mondäne Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten u.v.m. - Heizung über eigene Gastherme
Fotos - teilweise Möbel des Vormieters
EIGENNUTZUNG oder INVESTMENT - GEMÜTLICHES AMBIENTE ZUM WOHNEN oder ZUM VERMIETEN -
GEPFLEGTER WOHNRAUM IN DÖRFLICHER WOHNSTRUKTUR- SONNENLAGE MIT BERGBLICK KULTUR UND FREIZEIT IM NAHEBEREICH. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumstruktur zur individuellen Nutzung - sonnige Ruhelage mit kurzfristiger Anbindung zu umliegenden Orten/ Städten/ Bezirksgauen und über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Fotos - teilweise Möbel des Vormieters
EIGENNUTZUNG oder INVESTMENT - GEMÜTLICHES AMBIENTE ZUM WOHNEN oder ZUM VERMIETEN -
GEPFLEGTER WOHNRAUM IN DÖRFLICHER WOHNSTRUKTUR- SONNENLAGE MIT BERGBLICK KULTUR UND FREIZEIT IM NAHEBEREICH. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumstruktur zur individuellen Nutzung - sonnige Ruhelage mit kurzfristiger Anbindung zu umliegenden Orten/ Städten/ Bezirksgauen und über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
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