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  • Terrasse
  • Garten

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten - Top 1.04

512.700
 
77 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²6.624,03 €
Etage1
Baujahr2023
Geiger Immobilien Wien GmbHGeiger Immobilien Verkaufsteam
Wintergasse 39, 3002 Purkersdorf
Purkersdorf liegt an der westlichen Grenze zu Wien, direkt am Wienerwald. Zur Bahn, welche Sie in circa 20 Minuten zum Westbahnhof nach Wien bringt, sind es nur 9 Gehminuten.
Eine Vielzahl an Schulen (VS, BG, BRG, VHS, Mittelschule, Musikschule), Fachärzte, Supermärkte sowie nette Lokale befinden sich ebenfalls in Gehweite.
Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis512.700 €
Kaufpreis pro m²6.624,03 €
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Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 77,4 m²
Gartenfläche 75,81 m²
1 Terrasse 16,49 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,35 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert, Sauna

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
36,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder.

Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026

PROVISIONSFREI vom Bauträger

Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Klinik <5.850m
Apotheke <475m
Krankenhaus <6.175m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <4.400m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.675m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <375m
Post <550m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <5.475m
U-Bahn <5.675m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


• Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4
• Heizung mittels Fernwärme
• Großzügige, parkähnliche Anlage an der Norseite der Liegenschaft
• Fitnessraum und Sauna in Haus 2 für alle Wohnungen
• Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden
• Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur
• Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

• Echtholzparkett in Eiche natur
• Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Raffstores
• Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern
• Brausethermostat mit Rainshower
• Glasduschtrennwände
• Klimaanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGeiger Immobilien Wien GmbHGeiger Immobilien Verkaufsteam
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