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NEUBAU - Erstbezug: 4-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Carport, Top 10, Miete mit Kaufoption!

1.072
 
100 m²4 ZimmerLoggia 9 m²
Finanzierungsbeitrag43.237 €
Ablöse-
Befristung-
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Gabriele Pachner
Buchleiten 106, 4843 Ampflwang im Hausruckwald
Ampflwang im Hausruckwald ist ein idyllischer Wohnort inmitten einer wunderbaren Naturlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Bereits im September 2023 fand die Schlüsselübergabe für das erste Mietwohnhaus in Ampflwang statt. Nun wird im Ortsteil Buchleiten mit dem Bau eines weiteren Wohnhauses mit 15 attraktiven Mietkaufwohnungen ein neues Zuhause für viele Menschen geschaffen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.072 €
Preis pro m²10,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto963,47 €
USt. Gesamtbelastung108,53 €
Gesamtmiete974,8 €
Gesamtmiete Netto882,47 €
USt. Gesamtmiete92,33 €
Miete676,47 €
USt. Miete71,73 €
Betriebskosten206 €
USt. Betriebskosten20,6 €
Heizkosten Netto81 €
USt. Heizkosten16,2 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag43.237 €
Preisinformation: Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben) Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 100,16 m²
Gesamtfläche 100,16 m², Nutzfläche 100,16 m²
1 Loggia 9,07 m² südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 14,74 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier.

Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) betrieben wird.

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Baubeginn: April 2024

Baufertigstellung: Ende 2025

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GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Gabriele Pachner
Video Live-Besichtigung
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