- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung am Graben in 1010 Wien zu mieten
6.693 €
174 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution20.100 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Dennis Knöller
1010 Wien
Der charmante Altbau besticht durch seine zentrale Lage in mitten der Weltstadt Wien. Zahlreiche Gassen mit netten Lokalen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.693,17 €
Preis pro m²38,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.084,7 €
USt. Gesamtbelastung608,47 €
Miete5.751,9 €
USt. Miete575,19 €
Miete6.327,09 €
Betriebskosten332,8 €
USt. Betriebskosten33,28 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution20.100 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1865, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 174 m²
2 Terrassen
südostseitig, Freiflächen 65 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, eine moderne Einbauküche und elegante Sanitärräume.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse am Graben zu mieten. Im Meinl Haus am Graben gelangt im Dachgeschoss diese 3-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.
Die ca. 174 m² große Wohnung zzgl. Terrassen mit ca. 65 m² gliedert sich wie folgt:
• Vorraum mit Gäste-WC
• Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und Blick auf den Graben
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2 mit Ankleide
• hofseitige Terrasse (vom Vorraum begehbar)
• Dachterrasse (über Treppe zugänglich)
Ein Grundrissplan wird uns von der Hausverwaltung nachgereicht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ca. 174 m² große Wohnung zzgl. Terrassen mit ca. 65 m² gliedert sich wie folgt:
• Vorraum mit Gäste-WC
• Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und Blick auf den Graben
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2 mit Ankleide
• hofseitige Terrasse (vom Vorraum begehbar)
• Dachterrasse (über Treppe zugänglich)
Ein Grundrissplan wird uns von der Hausverwaltung nachgereicht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Dennis Knöller
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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