Moderne Bürofläche nahe Mariahilfer Straße & Westbahnhof!
14 €/m²
266 m²
Modesta Real EstateHerr Fabian Muzik
1150 Wien
Das Bürohaus befindet sich in einer sehr guten Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof, der Mariahilfer Straße sowie zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn: S50, Westbahn, REX51
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
Individualverkehr:
Gumpendorfer Gürtel
Mariahilfer Gürtel
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn: S50, Westbahn, REX51
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
Individualverkehr:
Gumpendorfer Gürtel
Mariahilfer Gürtel
Laufende Kosten
Preis pro m²14 €
Betriebskosten4,7 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 266 m²
Bürofläche 266 m², Nutzfläche 266 m²
Ausstattung
3.OG:
Getrennte Sanitärbereiche
Teeküche
Teppich- und Laminatboden
Personenlift
Loggia
Kühlung
Hauseigene Tiefgarage
Getrennte Sanitärbereiche
Teeküche
Teppich- und Laminatboden
Personenlift
Loggia
Kühlung
Hauseigene Tiefgarage
Beschreibung
In attraktiver und äußerst verkehrsgünstiger Lage, nur eine Querstraße von der äußeren Mariahilfer Straße sowie dem Westbahnhof entfernt, gelangt eine moderne Bürofläche mit ca. 266 m im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes zur Vermietung.
Die Büroeinheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie eine gute technische Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und produktiven Arbeitsalltag.
Raumaufteilung ca. 266 m (1. Obergeschoss):
• 3 separate Büroräume
• 1 großzügiges Großraumbüro mit Loggia
• Empfangsbereich
• Besprechungszimmer
• Archiv-/Abstellraum
• Teeküche
• Zwei getrennte Toiletten
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit und Kundenempfang.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, in der aktuell bis zu neun Stellplätze verfügbar sind (Mietpreis: EUR 90,00 pro Stellplatz zzgl. MwSt.).
Die Büroeinheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie eine gute technische Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und produktiven Arbeitsalltag.
Raumaufteilung ca. 266 m (1. Obergeschoss):
• 3 separate Büroräume
• 1 großzügiges Großraumbüro mit Loggia
• Empfangsbereich
• Besprechungszimmer
• Archiv-/Abstellraum
• Teeküche
• Zwei getrennte Toiletten
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit und Kundenempfang.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, in der aktuell bis zu neun Stellplätze verfügbar sind (Mietpreis: EUR 90,00 pro Stellplatz zzgl. MwSt.).
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