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  • Altbau

NASCHMARKT - Elegante, klassische und sonnige Erkerwohnung

1.120.000
 
124 m²4 Zimmer
Preis / m²8.997,43 €
Etage-
Baujahr1889
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.120.000 €
Kaufpreis pro m²8.997,43 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten387,05 €
Betriebskosten194,77 €
USt. Betriebskosten19,48 €
Monatliche Kosten Netto364,65 €
USt. Monatliche Kosten22,4 €
Sonstige Kosten Netto169,88 €
USt. Sonstige Kosten2,92 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1889, Altbau
Wohnfläche 124,48 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
152,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,56
E

Beschreibung

Objektnummer: 4378

Klassische Altbauwohnung mit Erker

Im 6. Bezirk, einen Steinwurf vom Wiener Naschmarkt entfernt, befindet sich diese besonders schöne, klassische Altbauwohnung mit Erker.

Geräumige 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer sowie die nötigen Nebenräume. Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Vorraum, vor dem sich die einzelnen Räume ausbreiten.

Hier ist vorhanden, was eine klassische Altbauwohnung so besonders macht. Edler Parkett in allen Wohnräumen, die beeindruckende Raumhöhe von 3,70 Meter sowie die typischen hohen Fenster, die für ausreichend Licht sorgen.

Vom Vorraum erreicht man 3 ähnlich große Räume, die heute als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Hier befindet sich auch ein moderner Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Das vierte Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt und ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Die komplette ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Extra ist sicherlich die große begehbare Garderobe, die ausreichend Platz und Stauraum bietet.

Ein geräumiges Bad und ein separates WC komplettieren diese elegante Wohnung.
Neben dem Holzofen sorgt eine Gasetagenheizung für Wärme, alle nötigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Supermärkte, Apotheken und der nahe Naschmarkt sind in unmittelbarer Umgebung, die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien und U-Bahn ausgezeichnet.

Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Altbauwohnung anbieten zu dürfen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Anbieter:in

GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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