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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Atemberaubender Fernblick bis Rax und Schneeberg in ländlicher Idylle

590.000
 
126 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.682,54 €
Grundstücksfläche1.252 m²
Baujahr1989
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau ​Karin Hanika
3033 Pressbaum

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²4.682,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Verfügbar ab n.V.
Einfamilienhaus
Baujahr 1989, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 1.252 m²
2 Terrassen
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Die Liegenschaft berfindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick bis Rax und Schneeberg. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Landhauses aus.

Das ursprüngliche Häuschen aus dem Jahr 1911 wurde von 1987 bis 1989 erweitert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das heutige Gebäude errichtet. Jetzt stehen auf zwei Ebenen ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Speis, eine Wohngalerie im Dachgeschoß, zwei Zimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und ein Kabinett zur Verfügung.

Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linie 306 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland bis Baden).

Für alle, die das Außergewöhnliche suchen, bietet dieses Anwesen ein unverwechselbares Wohnerlebnis!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau ​Karin Hanika
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