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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

**Edler Erstbezug im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus** Eckwohnung mit ca. 73m² (!!!) Terrasse** modernste Ausstattung **Panoramablick**Ganztagessonne**

462.915
 
81 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.706,55 €
Etage2
Baujahr2024/25
bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
8344 Bad Gleichenberg
**Parkresidenz Brünnerhaus**
**in erhöhter Lage mitten im malerischen Kurort Bad Gleichenberg**

Einmalige Kosten

Kaufpreis462.915,34 €
Kaufpreis pro m²5.706,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024/25, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 81,12 m²
Gesamtfläche 81,12 m², 26 Wohneinheiten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In erhöhter Lage mitten im Ort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper:
Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..!
Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..!
Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..!

Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:
+ 3 Baukörper
+ Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich
+ Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser)
+ Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung
+ Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m
+ Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser)
+ Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung
+ Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, Bungalow... möglich)
+ Tiefgarage mit begrünter Decke
+ barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen)
+ Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion)
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden
+ Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme)
+ nach Möglichkeit PV-Anlage
+ zentrale Schließanlage
+ Laubengangtüren selbstschließend
+ tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk
+ Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach beschichtete Verglasung
+ elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite)
+ Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis)
+ großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl)
+ TG-Platz (Aufpreis)
+ auf INDIVIDUELLE  WÜNSCHE  kann Rücksicht genommen werden
+ Mitplanen möglich!!!

Facts Terrassenwohnung für Sie zusammengefasst:
+ ca. 81m² Wohnfläche
+ ca. 73m² Süd-West-Terrasse
+ Penthousecharakter
+ offener Wohn-Essbereich mit Küche
+ Panoramablick
+ Ganztagessonne
+ Bad mit barrierefreier Dusche
+ Zugang zur Terrasse vom Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmern
+ optional auch größere Wohnfläche möglich
+ auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden

** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente**
**Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**


 

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
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