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    Investition mit Mehrwert

    Preis auf Anfrage
     
    452 m²
    IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Werner Goller
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    9920 Sillian
    Die direkte Anbindung an den Drauradweg (Innichen-Lienz), die Nähe zu potenziellen touristischen Attraktionen (Schischaukel Sexten-Sillian) und Sporteinrichtungen (Biathlonzentrum Obertilliach) sowie die hochmoderne Ausstattung des Fitnesscenters machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

    Einmalige Kosten

    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Sofort
    Sonstige
    Baujahr 1936, Modernisiert, Massivbauweise
    Nutzfläche 452 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    109.80 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.26
    C

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht das ehemalige, weithin bekannte Gastlokal „Kegelstube Sillian“ im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten.

    Die Immobilie bietet eine attraktive Grundfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von der Wiederaufnahme der gastronomischen Nutzung bis hin zur Umgestaltung in moderne Wohneinheiten (ca. 4 Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

    Die direkte Lage am Drauradweg (Innichen–Lienz) macht das Objekt besonders spannend für touristische Konzepte, während die zentrale Position in Sillian gleichzeitig hohe Frequenz bei Einheimischen sichert.

    Objektvideo: https://youtu.be/bByv-hLffr8

    Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

    Nebenkostenübersicht:

    • 3,5% Grunderwerbssteuer
    • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
    • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
    • Vertragserrichtungskosten nach Tarif
    - Beglaubigungskosten + Barauslagen

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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