Kroatien/Istrien: günstige Kaufgrundstücke in Meernähe - Freizeitgrundstücke - Kein Bauland

Sie suchen ein tolles Grundstück für ihr Mobile Home oder Wohnmobil in Meernähe? Dann lesen bitte weiter. Zum Verkauf stehen hier einige, sehr schön und ruhig gelegene Kauf-Grundstücke in herrlicher Naturlage nahe dem Meer.

Kaufpreis sind 25 €/m2

Optimal geeignet als autarke Stellplätze für Wohnmobile, Mobile-Homes oder Tiny Häuser.

Es wird hier grundbuchrechtliches Eigentum erworben!



Zu Restaurants oder Lebensmittelgeschäften sind es nur wenige Minuten!

Die schön geschnitten Grundstücke (im Freiland/Grünland) verfügen über Flächen zwischen 550 m2 und 1000 m2 und bietet ihren zukünftigen Besitzern somit ausreichend Privatheit.

Die Parzellen befinden sich in schöner Naturlage unweit des malerischen Dorfes Sisan im Südosten Istriens. Zum Meer sind es nur 4 km. Sisan ist ein kleines Dorf, in dem man dem Verkehr und Lärm der Stadt entfliehen kann und die Bewohner die typischen istrischen Produkte wie Trauben und Oliven anbauen. Man kann hier einen wunderbaren erholsamen Urlaub nicht weit vom Meer erleben.

Hier haben sie die Gelegenheit, die noch letzten genehmigten Parzellen von solchen Grundstücken in Istrien zu erwerben. Neue Parzellierungen von solchen Flächen sind vom Gesetzgeber nicht mehr erlaubt. Aus diesem Grund sind hier in Zukunft für solche Parzellen entsprechende Preissteigerungen zu erwarten!

Aktuell verfügt das Grundstück über keine Anschlüsse und ist daher nur für eine autarke Nutzung geeignet. Beispielsweise Stromerzeugung über Photovoltaik, Wasserversorgung über Brunnen oder Regenwasserzisterne, Abwasser-Grube

Keine "feste" Verbauung erlaubt sondern mobil (Mobilheim, Wohnwagen) oder Wohn-Container.

Ein permanenter Aufenthalt (Hauptwohnsitz, Wohnen, Vermietung) ist auf landwirtschaftlichen Flächen (Freiland) nicht erlaubt!



Seit 2023 ist es EU-Bürgern (zB aus Österreich, Deutschland) erlaubt, solche landwirtschaftliche Grundstücke (Freiland) in Kroatien zu erwerben.

Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen eingeholt, versteht sich jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsmöglichkeiten werden von Bauamt oder Ziviltechniker im Einzelfall beurteilt. Provision: 3% vom Kaufpreis, jedoch mindestens €2000 zzgl 25% MwSt Kaufnebenkosten: Kaufvertragserrichtung, Treuhandkonto (auf Wunsch), Eintragungsgebühren Grundbuch, amtliche Übersetzung, Kaufbetreuung in deutscher Sprache, Beantragung OIB Nummer, Koordination, etc ab ca. 2000 Euro