- Terrasse
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1230 Wien | offenes BÜRO mit Terrasse in der Laxenburgerstraße | Nähe Großgrünmarkt| viele Gestaltungsmöglichkeiten
4.439 €
274 m²Terrasse
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1230 Wien
Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Süden von Wien an der Laxenburger Straße, nahe dem Großgünmarkt.
Öffentlich ist der Standort mit den Buslinien 200, 210, 67B sehr gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in wenigen Minuten sind sämtliche Autobahnen und Hauptverkehrsverbindungen erreicht. B17, A21, A23, S1, A1, A2.
Öffentlich ist der Standort mit den Buslinien 200, 210, 67B sehr gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in wenigen Minuten sind sämtliche Autobahnen und Hauptverkehrsverbindungen erreicht. B17, A21, A23, S1, A1, A2.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.438,8 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto3.699 €
USt. Gesamtbelastung739,8 €
Miete2.740 €
USt. Miete548 €
Miete3.288 €
Betriebskosten959 €
USt. Betriebskosten191,8 €
Einmalige Kosten
Provision: 3MM
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Merkmale
Büro
Bürofläche 274 m²
1 Terrasse
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das schöne und helle Büro befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Gewerbeparks in der Laxenburgerstraße. Durch die großzügige offene Fläche (ca. 274 m²) bieten sich hier vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Optimal nutzbar als Büro, Showroom, etc. Eine Terrasse (ca. 26 m²) mit toller Aussticht und eine große Fläche für Außenwerbung bietet einen weiteren Mehrwert an Komfort und Werbung mit optimaler Sichtbarkeit.
Im Mittelbereich der Fläche befinden sich 2 WC-Anlagen und eine Teeküche, das Büro ist klimatisiert und mit Innen- und Außenbeschattung versehen. Weiters sind in den Trennwänden wertvolle Stauräume für Akten, etc. vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die Fläche könnte auch auf 2 Büroeinheiten geteilt werden.
Nettomiete: € 10,00/m² zuzüglich USt
BK inkl. Heizung: € 3,50/m² zuzüglich USt
Parkplätze: á € 50,00 zuzüglich USt
Strom: extra
Mietdauer: nach Vereinbarung
Nebenkosten
Kaution: € 13.316,40
Provision: € 13.316,40 inkl. USt
Vertragsvergebührung: nach Mietdauer
Im Mittelbereich der Fläche befinden sich 2 WC-Anlagen und eine Teeküche, das Büro ist klimatisiert und mit Innen- und Außenbeschattung versehen. Weiters sind in den Trennwänden wertvolle Stauräume für Akten, etc. vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die Fläche könnte auch auf 2 Büroeinheiten geteilt werden.
Nettomiete: € 10,00/m² zuzüglich USt
BK inkl. Heizung: € 3,50/m² zuzüglich USt
Parkplätze: á € 50,00 zuzüglich USt
Strom: extra
Mietdauer: nach Vereinbarung
Nebenkosten
Kaution: € 13.316,40
Provision: € 13.316,40 inkl. USt
Vertragsvergebührung: nach Mietdauer
Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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