1090 Wien, Alsergrund
Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Volksoper und dem AKH und ist nur 2 Minuten von der U6 Station Volksoper entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Spar Gourmet in der Markthalle, Veganista, Anker, etc.), ebenso sind Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen (wie etwa das Lycée Francais) in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Spar Gourmet in der Markthalle, Veganista, Anker, etc.), ebenso sind Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen (wie etwa das Lycée Francais) in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis798.000 €
Kaufpreis pro m²7.747,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten387 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 103 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89,92 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Charmanter Stilaltbau in Toplage nahe AKH und Volksoper
Zum Verkauf gelangt eine aufwendig sanierte Altbauwohnung in einem prachtvollen Gründerzeithaus, nur wenige Gehminuten vom Allgemeinen Krankenhaus sowie der Volksoper entfernt.
Die rund 103 m² große Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Grundriss und den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauelemente. Die stilvolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC
• zwei ruhige Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche
• ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit eleganter Atmosphäre
Diese Wohnung eignet sich dank ihrer durchdachten Raumgestaltung sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften – eine ideale Kombination aus klassischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf bis zu 10 % des Kaufpreises – abhängig von Vertragsgestaltung, grundbücherlicher Abwicklung und etwaigem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Auftraggeber die Verantwortung. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Zum Verkauf gelangt eine aufwendig sanierte Altbauwohnung in einem prachtvollen Gründerzeithaus, nur wenige Gehminuten vom Allgemeinen Krankenhaus sowie der Volksoper entfernt.
Die rund 103 m² große Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Grundriss und den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauelemente. Die stilvolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC
• zwei ruhige Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche
• ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit eleganter Atmosphäre
Diese Wohnung eignet sich dank ihrer durchdachten Raumgestaltung sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften – eine ideale Kombination aus klassischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
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Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf bis zu 10 % des Kaufpreises – abhängig von Vertragsgestaltung, grundbücherlicher Abwicklung und etwaigem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Auftraggeber die Verantwortung. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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