Exclusiv-Verkauf! Einfamilienhaus mit großem Grund in Maishofen

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in sonniger Ortsrandlage in Maishofen angrenzend an eine große Wiese gelegen.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in wenigen Augenblicken erreichbar.
Der Golfplatz in Zell am See ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Saalbach/Viehhofen und die Skigebiete von Zell am See und Kaprun sind mit dem PKW wenige Fahrminuten entfern.

Das Wohnhaus ist unterteilt wie folgt:

Kellergeschoss: Hier hat man einen Flurbereich und Abstellfläche unter der Stiege, sowie eine Waschküche, einen Mehrzweckraum sowie Heizraum und einen Tankraum zur Verfügung.

Erdgeschoss: Das Wohnhaus wird über einen Garderobe/Flurbereich betreten, des weiteren stehen auf dieser Ebene ein Wohnbereich mit Kachelofen, ein Küche- & Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, ein Badezimmer, und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Obergeschoss: Hier befinden sich ein Flurbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad, sowie ein WC zur Verfügung.

Abgerundet wird das von uns angebotene Objekt durch einen großen Garten und eine Garage. Zusätzlich gibt es kleine Gartenhütte auf dem Grundstück.

Eckdaten:
Nutzfläche KG: ca. 54,50m²
Wohnnutzfläche EG: ca. 59,41m²
Wohnnutzfläche OG: ca. 55,13m²
Garage: ca. 26,20m²

HWB: 150 kWh/m²a

Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Wohnhaus zur Verfügung.
Maishofen liegt eingebettet zwischen den Leoganger Steinbergen im Westen und den Kitzbüheler Alpen im Osten. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Zeller Sees und bietet somit eine malerische Kulisse.

Die Umgebung von Maishofen ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer können Besucher Wandern, Radfahren und Wassersport am Zeller See genießen. Im Winter ist die Region ein Paradies für Skifahrer, mit mehreren Skigebieten in der Nähe, darunter das bekannte Skigebiet Saalbach-Hinterglemm.

Maishofen hat auch kulturelle Schätze zu bieten. Die Pfarrkirche St. Vitus, eine gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert, ist ein historisches Juwel. Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen alpinen Bauernhäusern, die einen Einblick in die regionale Architektur bieten.

Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe von beliebten touristischen Zielen wie Zell am See und Saalbach-Hinterglemm zieht Maishofen Besucher aus aller Welt an. Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der umliegenden Touristenorte leicht erreichbar sind.

Insgesamt ist Maishofen ein idyllischer Ort, der Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht