Das Haus liegt idyllisch am Hang, umgeben von üppigem Grün und Obstbäumen.

Ansicht des Hauses mit Zufahrt und weitem Blick über die Landschaft unter blauem Himmel.

Panoramablick über eine weite, grüne Hügellandschaft mit vereinzelten Häusern und Weinbergen.

Atemberaubender Weitblick über sanfte grüne Hügel und Täler bis zu den fernen Bergen.

Malerischer Ausblick auf die weitläufige, bewaldete Landschaft unter einem klaren blauen Himmel.

Rustikales Nebengebäude mit Holzwänden und einem überdachten Bereich, passend zum Landhausstil.

Moderner Eingangsbereich mit Holzmöbeln, Garderobe und einem großen Spiegel.

Heller Flur mit Holztüren und einem Spiegel, der einen Blick in den angrenzenden Wohnbereich bietet.

Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, traditioneller Sitzecke und modernen Geräten.

Moderne Einbauküche mit hellen Fronten, integrierten Geräten und roter Rückwand im offenen Wohnbereich.

Küchenzeile mit Arbeitsplatte und Geräten, die als praktische Trennung zum Wohnbereich dient.

Traditionelle Holzofen-Kochstelle mit weißen Fliesen und Edelstahlflächen in der Küche.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit rotem Ecksofa, Esstisch und traditionellen Fenstern.

Traditionelle Essecke mit Holzbänken, einem Esstisch und karierten Vorhängen.

Komfortable Sitzecke mit großem rotem Ecksofa und einem Couchtisch im Wohnzimmer.

Helles Schlafzimmer mit modernem Doppelbett, Nachttischen und einer grünen Akzentwand.

Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschmaschine, Fenster und Handtuchheizkörper.

Badezimmer mit modernem Waschtisch, Spiegel, Hochschrank und Handtuchheizkörper.

Rustikaler Weinkeller mit mehreren Holzfässern und unverputzten Steinmauern.

Terrasse
Möbliert
Altbau
Bauernhaus

PREISSENKUNG !!! RARITÄT: RUHEOASE IN ABSOLUTER EINZELLAGE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

550.000 €

65 m²2 ZimmerTerrasse

Preis / m²8.461,54 €

Grundstücksfläche56.000 m²

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8455 Pongratzen

Sonnige ruhige EINZELLAGE (Ost-Nord-West Ausrichtung) mit traumhafter Aus- und Fernsicht auf die Koralpe, Weinebene, Schöckl Graz, Leibnitz und Kitzeck

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Bauernhaus

Altbau, Modernisiert, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung neu renovierte, Laminat

Gesamtfläche 65 m²

Grundstücksfläche 56.000 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

282 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.29

Beschreibung

Das liebevoll, neu renovierte Holzblockbauernhaus aus dem 18 Jhd. mit Nebengebäuden auf einem 5,6 ha großen Scheibengrund (Ca. 2,5 ha Wiese, ca. 3 ha Wald) bietet ca. 65 m2 Wohnnutzfläche und gliedert sich in:

Keller: Erdkeller mit ca. 20 m2 Nutzfläche

Erdgeschoß: Vorraum, Bauernstube, Zimmer, Bad-WC

Dachgeschoß: ausbaufähig mit ca. 60 m2

Die große angebaute Terrasse ist ein absolutes Highlight für sonnige, ruhige Stunden und bietet eine einzigartige Aussicht.

Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude mit ca. 200 m2 Nutzfläche (Stall, Tenne, Lagerraum, Pressraum mit Original Spindel-Obstpresse) sowie ein Holzschuppen, der zurzeit als Unterstand für Schafe genutzt wird.

Aufschließung: Strom, eigene Quelle, Kanal, SAT, Etagen-Zentralheizung

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (Auch am Wochenende.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf.

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