- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante Villa in Kötschach-Mauthen - Top Lage an der Schnittstelle zwischen Österreich und Italien
580.000 €
180 m²Balkon, Garten
Preis / m²3.222,22 €
Grundstücksfläche5.359 m²
Baujahr1954
Confide Real GmbHFlorian Grojer, MBA
9640 Kötschach-Mauthen
Lage
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie bequem zum Ortskern mit sämtlichen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kötschach-Mauthen beheimatet etwa 3.500 Einwohner und ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Hermagor. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Pensionen, Gasthäuser und Geschäfte. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Eingebettet zwischen den malerischen Gailtaler und Karnischen Alpen, bietet diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportenthusiasten. Über 100km von markierten Wanderwegen und abgesicherten Klettertouren sorgen für ausreichend Abwechslung. Für Radfahrer stehen der Karnische Radweg sowie Mountainbikewege mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Im Naturschwimmbad „Waldbad Mauthen“ oder der „Aquarena“ kommen Schwimm- und Badebegeisterte auf Ihre Rechnung. Nur wenige Autominuten entfernt liegen der 18-Loch und 6-Loch Golfplatz "Gailtal" sowie das Nassfeld-Skigebiet mit über 100 Pistenkilometern.
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Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie bequem zum Ortskern mit sämtlichen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kötschach-Mauthen beheimatet etwa 3.500 Einwohner und ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Hermagor. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Pensionen, Gasthäuser und Geschäfte. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Eingebettet zwischen den malerischen Gailtaler und Karnischen Alpen, bietet diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportenthusiasten. Über 100km von markierten Wanderwegen und abgesicherten Klettertouren sorgen für ausreichend Abwechslung. Für Radfahrer stehen der Karnische Radweg sowie Mountainbikewege mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Im Naturschwimmbad „Waldbad Mauthen“ oder der „Aquarena“ kommen Schwimm- und Badebegeisterte auf Ihre Rechnung. Nur wenige Autominuten entfernt liegen der 18-Loch und 6-Loch Golfplatz "Gailtal" sowie das Nassfeld-Skigebiet mit über 100 Pistenkilometern.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²3.222,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Unterkellert
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 5.359 m²
1 Balkon
Garten
7 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer Traumvilla in Kötschach-Mauthen
Willkommen zu Ihrer Traumvilla! Diese charmante Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit insgesamt sieben Schlafzimmern, größtenteils mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.359 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine exzellente Lage mit ca. 3.300 Quadratmetern Baulandwidmung aus.
Die Villa bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage und einen geräumigen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist.
Der parkähnliche Garten des Anwesens präsentiert sich als grüne Oase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Außenbereich verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung, da die Pläne noch nicht vorliegen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wird bei Kauf erstellt.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Willkommen zu Ihrer Traumvilla! Diese charmante Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit insgesamt sieben Schlafzimmern, größtenteils mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.359 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine exzellente Lage mit ca. 3.300 Quadratmetern Baulandwidmung aus.
Die Villa bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage und einen geräumigen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist.
Der parkähnliche Garten des Anwesens präsentiert sich als grüne Oase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Außenbereich verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung, da die Pläne noch nicht vorliegen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wird bei Kauf erstellt.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
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Anbieter:in
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