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    Über den Dächern der Stadt: Große 3-Zimmer-Wohnung

    345.000
     
    83 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
    Preis / m²4.156,63 €
    Etage-
    Baujahrca. 1970
    Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
    5020 Salzburg

    Hoch oben im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt diese Wohnung mit schönen Bergblicken aus jedem Fenster. Die Lage direkt an der Glan bietet viele Erholungsmöglichkeiten und auch eine schnelle Anbindung per Fahrrad oder zu Fuß in Richtung Salzach, Europark und Innenstadt. Fußläufig sind auch Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Salzburger Stadtbibliothek befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis345.000 €
    Kaufpreis pro m²4.156,63 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Rücklagen83,44 €
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision12.420 €
    Provision Netto10.350 €
    USt. Provision2.070 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten416,72 €
    Betriebskosten144,07 €
    USt. Betriebskosten14,41 €
    Monatliche Kosten Netto376,51 €
    Heizkosten109 €
    USt. Heizkosten21,8 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr ca. 1970, Unterkellert
    Wohnfläche 83 m²
    1 Loggia 5 m²
    3 Zimmer
    2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

    Ausstattung

    Badewanne, Wäschetrockenraum
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    81 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,29
    C

    Beschreibung

    Die großzügig aufgeteilte Wohnung liegt im sechsten Stock und ist über einen Lift im Halbstock erreichbar. Optisch entspricht sie dem Stil der 1970er Jahre. Aufgrund der Raumgrößen mangelt es hier nicht an Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche und der angrenzende große Wohnraum sind Nord-Westlich ausgerichtet und blicken direkt auf die Glan. Die gegenüberliegenden beiden Schlafzimmer sind aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Eines der Schlafzimmer bietet einen Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia. Mittig in der Wohnung situiert befinden sich das separate WC und das Badezimmer, am Ende des Ganges befindet sich ein großer Abstellraum.

    Parkplätze, ein zugeordnetes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum sind auf Allgemeinfläche vorhanden.

    Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.

    Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    Anbieter:in

    GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
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