- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung
313.990 €
66 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.790,08 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Baumann Projekterrichtung GmbHFrau Christiane Renzl
Weidenweg, Haus D, 5142 Eggelsberg
Im Innviertel werden in ruhiger Lage am Ortsrand der Marktgemeinde Eggelsberg exklusive Wohnungen in Baumeisterqualität (Ziegel massiv) errichtet.
Der Ortskern von Eggelsberg ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eggelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen einige Sporteinrichtungen, sowie viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
10 min nach Mattighofen
20 min nach Braunau am Inn
20 min nach Oberndorf bei Salzburg
Der Ortskern von Eggelsberg ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eggelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen einige Sporteinrichtungen, sowie viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
10 min nach Mattighofen
20 min nach Braunau am Inn
20 min nach Oberndorf bei Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis313.990 €
Kaufpreis pro m²4.790,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 65,55 m²
Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 9,58 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei
Wir bieten gehobene Ausstattung, während die ökologische Bauweise dem aktuellsten Umweltstandards entspricht.
Die Wohnungen werden mit modernen Fliesen und Parkettböden in verschiedenen Varianten angeboten, was für Individualität sorgt. Weiters werden die Räume durch die großen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet.
In allen Wohn- und Schlafräumen sind die Fenster mit einer elektrischen Beschattung (Raffstore) ausgestattet. Die Bäder besitzen schöne, bodenebene Glasduschen.
Die Wohnungen werden mit modernen Fliesen und Parkettböden in verschiedenen Varianten angeboten, was für Individualität sorgt. Weiters werden die Räume durch die großen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet.
In allen Wohn- und Schlafräumen sind die Fenster mit einer elektrischen Beschattung (Raffstore) ausgestattet. Die Bäder besitzen schöne, bodenebene Glasduschen.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Errichtet werden 18 exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Eggelsberg. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind barrierefrei und mit einem Lift erreichbar.
Im Untergeschoß befindet sich die gemeinsame Tiefgarage, die jeweils 2 Gebäude über ein gemeinsames Stiegenhaus (Lift) verbindet.
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat eine nach Süd/West-ausgerichtete Terrasse. Der dazugehörige Garten hat rund 80 m².
Die Räume teilen sich wie folgt auf: Flur, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, 1 großes Wohn- /Esszimmer, 1 Schlafzimmer
Sonstiges: Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagenraum, überdachter Fahrradabstellplatz und Müllplatz
Im Untergeschoß befindet sich die gemeinsame Tiefgarage, die jeweils 2 Gebäude über ein gemeinsames Stiegenhaus (Lift) verbindet.
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat eine nach Süd/West-ausgerichtete Terrasse. Der dazugehörige Garten hat rund 80 m².
Die Räume teilen sich wie folgt auf: Flur, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, 1 großes Wohn- /Esszimmer, 1 Schlafzimmer
Sonstiges: Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagenraum, überdachter Fahrradabstellplatz und Müllplatz
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Anbieter:in
GewerblichBaumann Projekterrichtung GmbHFrau Christiane Renzl
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