[06205] Anlegerobjekt Eigentumswohnung Bahnhofsnähe Wiener Neustadt
189.000 €
99 m²3 Zimmer
Preis / m²1.909,09 €
Etage-
Baujahr-
s Real Wiener NeustadtHerr Robert Dürr
Weikersdorfer Straße, 2700 Wiener Neustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²1.909,09 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 99 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D
Beschreibung
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einer mehrgeschoßigen Wohnanlage im Südwesten von Wiener Neustadt im Erdgeschoß. Die Wohnung ist aktuell bis 2026 vermietet und daher als Anlegerobjekt gut geeignet. Es sind drei einzeln begehbare Zimmer, eine mit Herd, Backrohr, Waschmaschine und Kühlschrank ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und eine extra Toilette vorhanden. Die Schlafräume sind gartenseitig ausgerichtet, Küche und Wohnzimmer zu Parkplatz und Straße hin.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es zu Fuß wenige Minuten. Zur Autobahnauffahrt auf die A2 sind es ca. 2,5km. Bildungseinrichtungen, wie die HTL für Mode und Bekleidungstechnik oder das Gymnasium Zehnergasse sind zu Fuß in ca. 7 – 10 Minuten zu erreichbar, ebenso wie diverse Kinderbetreuungsstätten.
Beim Hauptbahnhof in der neu errichteten Bahnhof-City befinden sich auch Nahversorger sowie diverse Shops und Gastronomieangebote. Rund um den Bahnhof gibt es auch mehrere Ärztepraxen, Apotheke und Gesundheitsdienstleister.
Bei den Böden in den Zimmern handelt es sich um schöne Parkettböden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden. Kosten dafür ca. € 23,-- pro Monat.
Die Betriebskosten inkl. USt. setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten-VZ € 143,47
Warmwasser € 78,86
Heizkosten-VZ € 159,22
Insgesamt € 381,55
Der monatliche Beitrag zum Reparaturfonds beträgt € 64,20
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Link zur 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/i7ui
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es zu Fuß wenige Minuten. Zur Autobahnauffahrt auf die A2 sind es ca. 2,5km. Bildungseinrichtungen, wie die HTL für Mode und Bekleidungstechnik oder das Gymnasium Zehnergasse sind zu Fuß in ca. 7 – 10 Minuten zu erreichbar, ebenso wie diverse Kinderbetreuungsstätten.
Beim Hauptbahnhof in der neu errichteten Bahnhof-City befinden sich auch Nahversorger sowie diverse Shops und Gastronomieangebote. Rund um den Bahnhof gibt es auch mehrere Ärztepraxen, Apotheke und Gesundheitsdienstleister.
Bei den Böden in den Zimmern handelt es sich um schöne Parkettböden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden. Kosten dafür ca. € 23,-- pro Monat.
Die Betriebskosten inkl. USt. setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten-VZ € 143,47
Warmwasser € 78,86
Heizkosten-VZ € 159,22
Insgesamt € 381,55
Der monatliche Beitrag zum Reparaturfonds beträgt € 64,20
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Link zur 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/i7ui
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Robert Dürr
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