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Repräsentative Büroflächen am Universitätsring
25 €/m²
200 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Universitätsring 8, 1010 Wien
Die Lage in der Innenstadt nächst Universität und Freyung bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Parkmöglichkeiten: Rathausgarage und Freyung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Parkmöglichkeiten: Rathausgarage und Freyung
Laufende Kosten
Preis pro m²25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1900
Gesamtfläche 1.345 m²
Nutzfläche 200 m²
Ausstattung
• tlw. Doppelböden
• Kühlung teilweise über Splitgeräte bzw. Unterflurkonvektoren
• Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
• CAT- Verkabelung
• Teeküche
• Dusche im Mezzanin
• Heizung über Wärmepumpe
- barrierefrei
• Kühlung teilweise über Splitgeräte bzw. Unterflurkonvektoren
• Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
• CAT- Verkabelung
• Teeküche
• Dusche im Mezzanin
• Heizung über Wärmepumpe
- barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
103,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
Beide Flächen zeichnen sich durch Ihre markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus. Das Büro im Mezzanin ist bereits mit Teeküchen, IT-Verkabelung und einem modernen Ausbau ausgestattet und somit READY TO MOVE IN. Die Bürofläche im 1.OG ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und die Möbel können vom Vormieter übernommen werden.
Mezzanin: ca. 650 m²
1.OG: ca. 495 m²
2.OG: ca. 200 m²
Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² inkl. Heizung/Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Mezzanin: ca. 650 m²
1.OG: ca. 495 m²
2.OG: ca. 200 m²
Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² inkl. Heizung/Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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