- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Großzügige TRAUM-WOHNUNG mit 190m² inmitten eines Parks - PROVISIONSFREI
495.000 €
190 m²7 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.601,29 €
Etage-
Baujahr1972
Herr Thomas Müller
Ankershofenstraße 8, 9020 Klagenfurt
Fußläufig erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Nahversorgung, Ärzte und medizinische Versorgung (UKH-Klagenfurt). Das Stadtzentrum ist weniger als 2 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.601,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten909,96 €
Betriebskosten440,07 €
USt. Betriebskosten45,33 €
Sonstige Kosten Netto67,43 €
Heizkosten305,24 €
USt. Heizkosten51,89 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Teppich, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
1 Balkon
westseitig, 1 Loggia
7 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
In der Wohnung befinden sich zahlreiche Einbauschränke in sehr hochwertiger Tischlerqualität wie auch eine Einbauküche, die Esszimmereinrichtung, die Innentüren/Stöcke, Sockelleisten, etc..
Im Untergeschoss befindet sich ein "Partyraum" mit hochwertiger Holzvertäfelung, einem Vorraum, einem WC mit insgesamt 28 m².
Zu der Wohnung gehört auch ein großzügig dimensioniertes Kellerabteil mit 14 m².
Im Untergeschoss befindet sich ein "Partyraum" mit hochwertiger Holzvertäfelung, einem Vorraum, einem WC mit insgesamt 28 m².
Zu der Wohnung gehört auch ein großzügig dimensioniertes Kellerabteil mit 14 m².
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
121,28 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,72
E
Beschreibung
Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern bietet die Möglichkeit den Grundriss ohne größeren Aufwand nach Belieben zu verändern.
Die Wohnanlage liegt absolut ruhig inmitten eines großzügig angelegten Parks mit altem Baumbestand.
Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat keine Nachbarn auf dieser Ebene. Ein Lift, direkt vor der Wohnungseingangstüre, fährt bis in die Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage wurde vor ca. 15 Jahren thermisch saniert.
Die Holzfenster (Tischlerarbeit) sind in einem sehr guten Zustand!
Zwei Tiefgaragenplätzen können zusätzlich erworben werden.
Die in dem Exposé auf den Fotos sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände werden nicht zum Kauf angeboten und befinden sich nicht mehr in der Wohnung.
Die Wohnanlage liegt absolut ruhig inmitten eines großzügig angelegten Parks mit altem Baumbestand.
Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat keine Nachbarn auf dieser Ebene. Ein Lift, direkt vor der Wohnungseingangstüre, fährt bis in die Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage wurde vor ca. 15 Jahren thermisch saniert.
Die Holzfenster (Tischlerarbeit) sind in einem sehr guten Zustand!
Zwei Tiefgaragenplätzen können zusätzlich erworben werden.
Die in dem Exposé auf den Fotos sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände werden nicht zum Kauf angeboten und befinden sich nicht mehr in der Wohnung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Thomas Müller
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Herr Thomas Müller
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