- Video Live-Besichtigung
250 M² Bürofläche mit Parkplätzen im Paul Hahn Center!
3.341 €
249 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.340,5 €
Preis pro m²13,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.783,75 €
USt. Gesamtbelastung556,75 €
Gesamtmiete3.094,06 €
Gesamtmiete Netto2.578,38 €
USt. Gesamtmiete515,68 €
Monatliche Kosten797,7 €
Miete2.119 €
USt. Miete423,8 €
Betriebskosten664,75 €
USt. Betriebskosten132,95 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto205,37 €
USt. Heizkosten41,07 €
Einmalige Kosten
Kaution10.100 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Büro
Parkett, Veränderbare Räume
Bürofläche 249,19 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - ARCHIV
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 249 m²
Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar
Raumaufteilung: 4 Büro-/Seminarräume, Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 8,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 249 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Auf Wunsch können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 79,00 netto / Abstellplatz (Freistellplätze € 55,00 netto / Monat) angemietet werden. Lager- und Archivräume in diversen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: möglich
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.119,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 459,38 / Monat
Heizkosten: € 205,37 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 10.100,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2119 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 459,38 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 205,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 556,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3340,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 249 m²
Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar
Raumaufteilung: 4 Büro-/Seminarräume, Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 8,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 249 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Auf Wunsch können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 79,00 netto / Abstellplatz (Freistellplätze € 55,00 netto / Monat) angemietet werden. Lager- und Archivräume in diversen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: möglich
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.119,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 459,38 / Monat
Heizkosten: € 205,37 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 10.100,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2119 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 459,38 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 205,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 556,75
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Gesamtbetrag € 3340,5
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Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Dokumente
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