1030! ERSTBEZUG! Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage! Perfekte Anbindung! Historie trifft Zeitgeist! Exklusive Deckenhöhe! Klimaanlage!

1030! ERSTBEZUG! Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage! Perfekte Anbindung! Historie trifft Zeitgeist! Exklusive Deckenhöhe! Klimaanlage!

Zwischen Donaukanal und Rennweg liegt diese wunderschöne drei Zimmer-Altbauwohnung. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und wunderschöne Fliesen im Badezimmer vermitteln Ihnen diese Wohnung den klassischen Wiener Altbaucharme.

Die 100 m² große Wohnung befindet sich im Mezzanin eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und mit Klimaanlagen in den Schlafzimmern gekühlt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2x Schlafzimmer
• 2x Badezimmer
• Küche
• WC

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen. Durch stilvolle Fliesen und einer neuen Küchenzeile ist die geräumige Küche eines der Highlights der Wohnung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zu den Heizkörpern ein kleiner Kachelofen. Die beiden Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Es befinden sich mehrere Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen. Bei Interesse werden Ihnen selbstverständlich alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung gestellt!

Es ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet!

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap