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Modernes Büroobjekt zum Erstbezug in Graz-Nord

Preis auf Anfrage
 
1982 m²
Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
Wiener Straße, 8051 Graz

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Bürofläche 1.982,26 m²
Nutzfläche 1.982,26 m²

Beschreibung

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.

Eckdaten:
Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus:
- EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m²
- 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m²
- Tiefgarage und Besucherparkplätze

Verfügbare Flächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden.

Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 287,50 m² bis zu ca. 1.982,26 m² verfügbar.

Konditionen zzgl. 20% USt.:
Mietzins: auf Anfrage
Kaufpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

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GewerblichSchlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
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