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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Garten
Provisionsfrei! Ruhiges Zuhause in hochwertigem Neubau! Projekt Brienne
647.400 €
75 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²8.127,04 €
Etage2
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Aspangstraße 57, 1030 Wien, Landstraße
Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.
Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch) Ausstattung individuell gestaltbar Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum begrünten Innenhof
Diese hochwertig ausgeführte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit Zugang zum ruhigen Balkon
Elternschlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang
Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
Separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum