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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Garten

Provisionsfrei! Ruhiges Zuhause in hochwertigem Neubau! Projekt Brienne

647.400
 
75 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²8.127,04 €
Etage2
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Aspangstraße 57, 1030 Wien, Landstraße
Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis647.400 €
Kaufpreis pro m²8.127,04 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 74,88 m²
Freiflächen 9,56 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug
Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
Ausstattung individuell gestaltbar
Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum begrünten Innenhof

Diese hochwertig ausgeführte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Großzügige Wohnküche mit Zugang zum ruhigen Balkon

Elternschlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang

Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette

Separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum

Fertigstellung Ende 2025! Provisionsfrei!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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