{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"5020","obj_title":"REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE \rIN SALZBURG HERRNAU","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-dffe61c82f3b4ed2ae0403a5b49328bf","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN SALZBURG HERRNAU

5.538
 
246 m²6 Zimmer
Rustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.537,64 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto4.614,7 €
USt. Gesamtbelastung922,94 €
Gesamtmiete5.141,64 €
Gesamtmiete Netto4.284,7 €
Miete3.076,5 €
USt. Hauptmietzins615,3 €
Betriebskosten1.048,2 €
USt. Betriebskosten209,64 €
Sonstige Kosten Netto160 €
Heizkosten Netto330 €
USt. Heizkosten66 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision15.424,92 €
Provision Netto12.854,1 €
USt. Provision2.570,82 €
Kaution22.200 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1979, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 246,12 m²
6 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Dieses offene und lichtdurchflutete Büro präsentiert sich auf einer Gesamtfläche von ca. 246 qm im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gut erreichbaren Bürohauses nächst der Salzburger Alpenstrasse.

Freundlich hell und einladend teilt sich das Büro in 6 Büroräume auf, welche alle vom Gang zentral begehbar sind und durch entsprechende Glaswände Richtung Gang absolute Transparenz bieten. Weiters rundet diese Bürofläche eine große Lager- bzw. Abstellfläche, welche beispielsweise hervorragend als Dokumentenarchiv geeignet ist, sowie zwei Toiletten und eine voll ausgestattete Teeküche ab.

Die Ausstattung des Büros entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer.
Heizungsart: Fernwärme
Klimaanlage

Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist eingerichtet.

Es steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist im Freien verfügbar.

Weiters stehen für das gesamte Bürohaus Kundenparkplätze im Freien zur Verfügung.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon