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REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN SALZBURG HERRNAU
5.538 €
246 m²6 Zimmer
Rustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.537,64 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto4.614,7 €
USt. Gesamtbelastung922,94 €
Gesamtmiete5.141,64 €
Gesamtmiete Netto4.284,7 €
Miete3.076,5 €
USt. Hauptmietzins615,3 €
Betriebskosten1.048,2 €
USt. Betriebskosten209,64 €
Sonstige Kosten Netto160 €
Heizkosten Netto330 €
USt. Heizkosten66 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision15.424,92 €
Provision Netto12.854,1 €
USt. Provision2.570,82 €
Kaution22.200 €
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Merkmale
Verfügbar ab September 2024
Büro
Baujahr 1979, Insgesamt 2 Etagen
6 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Dieses offene und lichtdurchflutete Büro präsentiert sich auf einer Gesamtfläche von ca. 246 qm im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gut erreichbaren Bürohauses nächst der Salzburger Alpenstrasse.
Freundlich hell und einladend teilt sich das Büro in 6 Büroräume auf, welche alle vom Gang zentral begehbar sind und durch entsprechende Glaswände Richtung Gang absolute Transparenz bieten. Weiters rundet diese Bürofläche eine große Lager- bzw. Abstellfläche, welche beispielsweise hervorragend als Dokumentenarchiv geeignet ist, sowie zwei Toiletten und eine voll ausgestattete Teeküche ab.
Die Ausstattung des Büros entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer.
Heizungsart: Fernwärme
Klimaanlage
Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Auf Anfrage können Büromöbel vom Vormieter übernommen werden. Die Küche ist eingerichtet.
Es stehen zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Freundlich hell und einladend teilt sich das Büro in 6 Büroräume auf, welche alle vom Gang zentral begehbar sind und durch entsprechende Glaswände Richtung Gang absolute Transparenz bieten. Weiters rundet diese Bürofläche eine große Lager- bzw. Abstellfläche, welche beispielsweise hervorragend als Dokumentenarchiv geeignet ist, sowie zwei Toiletten und eine voll ausgestattete Teeküche ab.
Die Ausstattung des Büros entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer.
Heizungsart: Fernwärme
Klimaanlage
Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Auf Anfrage können Büromöbel vom Vormieter übernommen werden. Die Küche ist eingerichtet.
Es stehen zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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