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- Video Live-Besichtigung
Büro in Toplage - direkt am Schrannenplatz in Mödling
2.249 €
125 m²4 Zimmer
DS Realtreuhand GmbHHerr Daniel Schönegger, M.A.
2340 Mödling
Das Büro befindet sich im Zentrum von Mödling am Schrannenplatz und somit direkt in der Fußgängerzone.
Sie erreichen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Banken, Apotheken udgl. einfach und bequem in wenigen Gehminuten.
Der Bahnhof Mödling ist entweder zu Fuß in rund 10 Minuten oder mit der Citybus Linie 1 zu erreichen. Die Haltestellen dieser Linie sind nur rund 200 Meter entfernt.
Sie erreichen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Banken, Apotheken udgl. einfach und bequem in wenigen Gehminuten.
Der Bahnhof Mödling ist entweder zu Fuß in rund 10 Minuten oder mit der Citybus Linie 1 zu erreichen. Die Haltestellen dieser Linie sind nur rund 200 Meter entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.249,02 €
Preis pro m²17,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto369,97 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2024
Büro
Neuwertig, Unterkellert, 2. Etage
Bürofläche 125,27 m²
4 Zimmer
Abstellraum
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten!
Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an.
Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift)
• Heizung: Fernwärme
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert
• Vertragliche Bedingungen: unbefristet
• Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten.
Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto.
monatliche Kosten:
Nettomiete: € 1.879,05
Betriebskosten: € 369,97
Zwischensumme: € 2.249,02
Heizkostenakonti: € 97,42
Gesamt netto: € 2.346,44
Umsatzsteuer: € 469,29
Gesamt brutto: € 2.815,73
einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an.
Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift)
• Heizung: Fernwärme
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert
• Vertragliche Bedingungen: unbefristet
• Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten.
Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto.
monatliche Kosten:
Nettomiete: € 1.879,05
Betriebskosten: € 369,97
Zwischensumme: € 2.249,02
Heizkostenakonti: € 97,42
Gesamt netto: € 2.346,44
Umsatzsteuer: € 469,29
Gesamt brutto: € 2.815,73
einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichDS Realtreuhand GmbHHerr Daniel Schönegger, M.A.
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DS Realtreuhand GmbH
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